Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Московской области недвижимость, расположенную на территории СНТ и земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства», можно перевести из нежилой в жилую и наоборот, сообщает пресс-служба Минимущества региона.
Услуга оказывается за 13 дней, после чего в личный кабинет собственника поступает выписка из ЕГРН уже с обновленными данными. В 2023 году этой услугой воспользовались более 3,9 тыс. граждан.
«Ситуация, когда дачные или садовые дома не являются жилыми, встречается достаточно часто. Но всё чаще и чаще владельцы переводят нежилой дом в статус «жилой». Смена назначения капитального объекта позволяет не только проживать в доме в течение всего года, но и оформить прописку. Так, в Подмосковье за прошлый год перевод осуществили свыше 3,9 тысяч граждан», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Обращаем внимание, 17 января в 13.00 состоится первый в этом году вебинар в онлайн режиме, где специалисты ответят на интересующие вопросы и разъяснят порядок предоставления данной услуги и типовые ошибки при подаче заявления и пакета документов.
Чтобы записаться на вебинар, необходимо зарегистрироваться на госуслугах, зайти в раздел «Земля и стройка» — «Имущественные отношения», далее выбрать соответствующую услугу и зарегистрироваться.