Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Великом Новгороде завершается строительство нового причала для судов на набережной Александра Невского – на участке от одноимённого моста до гостиницы «Россия».
Основные работы по созданию нового общественного пространства уже завершены. Теперь на месте пустыря создана смотровая площадка с видом на кремль и Рюриково городище, проложены пешеходные дорожки. Глава региона Андрей Никитин прогулялся по набережной и оценил преображение этой части города, сообщили сегодня, 15 декабря, в пресс-центре правительства Новгородской области.
По словам губернатора, у нового причала будут швартоваться круизные теплоходы, которые курсируют всё лето по городам с заходом в Великий Новгород.
— Это удобнее для туристов. С учётом завершения реставрации культурных объектов на Ярославовом дворище, создания Дома Рахманинова и Политехнического музея здесь получится полноценный культурный квартал, – сообщил Андрей Никитин.
С наступлением весны работы по благоустройству набережной продолжатся. Сейчас здесь уже смонтировали новое освещение и камеры наблюдения. Впереди – установка скамеек, разведение клумб, высадка зеленых насаждений. Здесь же появится скульптура «Новгородский купец». Над её созданием работает скульптор Сергей Гаев.
Губернатор обратил внимание мэра города Александра Розбаума и исполнительного директора Центра развития городской среды Новгородской области Константина Терентьева на необходимость приведения в порядок всей прилегающей к набережной территории.
— Когда снег сойдёт, вместе с коллегами из мэрии, городскими активистами нужно пройти все пешеходные зоны на обеих сторонах Волхова и зафиксировать объекты, которые портят облик. Лишние заборы, покосившиеся фонарные столбы, другие элементы, чтобы эти недочёты исправить, – поручил губернатор.
Он также добавил, что все вопросы, касающиеся благоустройства города, нужно согласовывать с жителями на общественных обсуждениях.
Напомним, благоустройство набережной Александра Невского проводится в рамках программ «Обеспечение экономического развития Новгородской области на 2019-2024 годы» и «Развитие туризма и туристической деятельности на территории Великого Новгорода на 2017-2024 годы».