Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Губернатор Александр Беглов и министр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий РФ Александр Куренков осмотрели новое пожарное депо на улице Маршала Мерецкова в Красносельском районе.
Оно сдано в эксплуатацию в этом году. В современном здании разместилась пожарно-спасательная часть № 20. Она располагает двумя автоцистернами, машиной газодымозащитной службой и автолестницей. Личный состав части - почти 140 человек. В зоне ее ответственности проживает 150 тысяч человек.
«Открытие новой части повысит оперативность работы огнеборцев. Еще одно новое здание для пожарной охраны в этом году мы построили в Калининском районе», – отметил губернатор.
Министр поблагодарил пожарных за службу, отметив, что федеральное правительство продолжит работу по созданию комфортных условий для их работы.
На проспекте Обуховской обороны Александр Беглов открыл новую спасательную станцию № 9 Поисково-спасательной службы Санкт‑Петербурга. В зоне ее ответственности будет участок Невы от Вантового моста до Петропавловской крепости. Станция создана по распоряжению губернатора, чтобы обширный участок акватории был под контролем спасательных служб города.
Здание станции соответствует всем современным требованиям. Для сотрудников подготовлены необходимые служебные и бытовые помещения. В боевой расчет станции входит аварийно-спасательный автомобиль, две мотолодки и судно особой конструкции для проведения поисково-спасательных работ, в том числе с применением водолазного оборудования. Спасатели будут также направляться для ликвидации последствий ДТП на дорогах федерального значения Нева «М-11», КАД А-118, ЗСД и дорогах регионального значения.
Спасатели представили оборудование и технику, которую используют для работы по ликвидации происшествия в зимний период.
Александр Беглов поздравил спасателей с наступающим новым годом и пожелал им успехов в несении службы.