Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Центральном районе завершилась реконструкция наружного освещения в сквере имени композитора Василия Соловьева-Седого.
Территорию между домами 148 и 150 по Невскому проспекту осветили 15 светодиодных фонарей, установленных на чугунных торшерах. Прежняя подвесная сеть демонтирована. Вместо нее специалисты проложили 300 метров подземной кабельной линии.
«Сады и скверы – важная часть городской среды. Благодаря применению энергоэффективных технологий зеленые зоны получают надежное равномерное освещение, что позволяет сделать их более комфортными и безопасными», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
В рамках адресной инвестиционной программы Комитета по энергетике и инженерному обеспечению в 2023 году освещение в Петербурге получат 10 садов и скверов. В том числе до конца года в Центральном районе будет освещен сквер на пересечении улиц Некрасова и Маяковского.
Среди реализованных проектов этого года - освещение Матвеевского сада, сквера Товстоногова, сквера Блокадников, Пионерского сада, сквера Орбели, аллеи Чернобыльцев на Планерной улице.