Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
По итогам взаимодействия Миноблимущества с Минфином России из собственности Российской Федерации в собственность городского округа Клин передан объект незавершенного строительства, расположенный в г. Клин на ул. Гагарина, сообщает пресс-служба ведомства.
«Объект проблемный. Здесь планировался торгово-развлекательный центр, строительство которого началось 9 лет назад, но так и не завершилось. Недострой не только искажает архитектурный облик города, но и вызывает объективное недовольство жителей, а также представляет угрозу жизни и здоровья», - сказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
После передачи проблемного объекта в муниципальную собственность, муниципалитетом будут организованы мероприятия по проведению строительной экспертизы недостроя с целью принятия решения о его дальнейшем использовании: сносе с благоустройством территории либо завершении строительства за счет привлеченных средств инвестора.