Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
С 2019 на улучшение условий на территориях, где проживают военнослужащие и их семьи, направлено почти 14 млрд рублей.
Две трети из них – средства областного бюджета.
Об этом в своем ТК рассказал губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
За это время:
- построена школа в Североморске и 6 детских садов,
- построено и реконструировано 10 спортивных объектов и 6 объектов культуры,
- установлено 39 современных детских и спортивных комплексов,
- отремонтировано 105 километров дорог,
- капитально отремонтированы 4 школы,
- снесено 25 пустующих объектов,
- построены 8 амбулаторий и ФАПов,
- отремонтировано 529 квартир,
- отремонтированы дворы 445 домов,
- отремонтировано 199 домов,
- благоустроено 26 общественных пространств.
А также идет строительство ДК в Алакуртти, бассейна в Североморске и корпуса школы на 250 мест в Печенге.
Напомню, что благодаря поддержке Президента России Владимира Путина в следующие три года мы будем получать по 10 млрд в год на реновацию ЗАТО в Арктической зоне.