Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Сцена, световой фонтан, разноцветная подсветка и сказочные герои, горки, качели и карусели — работы в Подпорожье прошли по нацпроекту «Жилье и городская среда» после победы во Всероссийском конкурсе.
«Идея проекта — воссоздание места, которое будет квинтэссенцией энергии, истории, культуры и природных богатств города. Благодаря реализации проекта-победителя Всероссийского конкурса Минстроя России в парке появился парадный вход со светящейся инсталляцией «Парк культуры и отдыха», обустроена новая сцена с встроенными помещениями, вокруг – площадки для ярмарочной торговли и навесы для отдыха и проведения мастер-классов. Важный момент — бережное отношение к природе. Вдоль тропы «Сказочная просека» расположена разноцветная подсветка и световые инсталляции со сказочными героями, отсылающими и к градообразующей ГЭС своим свечением, и к вепсской культуре своими образами. Недалеко расположен световой фонтан. Подбор яркости и теплоты света производился с привлечением экспертов по ландшафтной подсветке, чтобы не навредить лесным обитателям. В детских игровых зонах появились катальные горки, карусели и лазалки из экологичных материалов, неподалеку — смотровая площадка «Аэроплан» с деревянными городскими качелями», — рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.
Справка
Благоустройство проведено по нацпроекту «Жилье и городская среда», инициированному Президентом России Владимиром Путиным. В парке обустроен круговой маршрут, на котором удобно заниматься северной ходьбой или кататься на велосипеде. Вдоль кругового маршрута создан спортивный островок с уличными тренажерами и столами для настольного тенниса. Подпорожские мастера украсили зоны отдыха уникальными резными скамейками, украшенными деревянными белками, зайцами, совами. В ближайшее время на столбиках вдоль тропы появятся QR-коды с короткими справками о лесных обитателях Подпорожского района. Авторы проекта — архитектурная мастерская «Витрувий и сыновья» и Центр компетенций Ленинградской области.