Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Застройщик Setl Group запускает в Петербурге школы нового поколения.
Смелая архитектура, нестандартные фасады, панорамные окна, настоящий кинотеатр в атриуме и скалодром в спортзале – многофункциональные пространства настраивают на учёбу и творчество.
Начальное и среднее образование здесь будет бесплатным для всех учеников. Оплата предусмотрена только за дополнительные занятия: секции и кружки (по желанию!).
Изменения коснулись и образовательных программ. Наука, искусство, спорт — теперь всё это возможно в стенах одной школы в формате кластерного подхода. В новых школах учитель будет не просто носителем информации, а модератором учебных процессов. Тьюторы индивидуально сопровождают школьников, составляя индивидуальные учебные планы и помогая в их реализации. Также в программах данных школ появятся предуниверсарий и курсы от ведущих вузов России и мира.
В первую очередь такие школы появятся в ЖК на Кубинской улице, "Парадном ансамбле", Univer City и в "Городе звезд".