Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В лидерах по газификации - Гатчинский, Выборгский, Всеволожский, Тосненский, Ломоносовский и Приозерский районы.
«2023 год стал прорывным: регион перевыполнил планы по догазификации домовладений - программе, разработанной по поручению Президента России Владимира Путина. План выполнен практически на 500%. Это запуск газа в домах наших жителей Ленинградской области. В программу догазификации сейчас включено порядка 59 тыс. домовладений. Программа гибкая, эта цифра увеличится. На сегодняшний день заключено свыше 31 тыс. договоров на догазификацию, более чем к 21 тысяче участков подведены газопроводы. Такие результаты оказались возможны благодаря улучшению меры поддержки на газификацию домовладений, оказываемой регионом: снижена общая стоимость работ, уменьшены сроки предоставления субсидии, расширен перечень льготных категорий граждан. В 2023 году проложено свыше 300 распределительных газопроводов протяжённостью порядка 2 тыс км. По объему газификации лидируют Гатчинский, Выборгский, Всеволожский, Тосненский, Ломоносовский и часть Приозерского», - рассказал председатель комитет по ТЭК Ленинградской области Сергей Морозов на пресс-конференции в ТАСС.
Справка
Для оперативного решения вопросов газификации создан региональный штаб по газификации, в состав которого вошли представители органов государственной власти, представители органов местного самоуправления, в основном, заместители глав администраций районов Ленинградской области по ЖКХ, строительству и ТЭК, а также представители сетевых организаций. Штаб собирается раз в неделю для обсуждения хода газификации, координации работ между участниками программы, оперативного решения возникающих задач.