Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Дом культуры на 150 мест открыли сегодня в селе Паша Волховского района.
В современном трехэтажном здании разместился культурно-спортивный комплекс «Паша», включающий библиотеку, спортивный и хореографический залы, звукозаписывающую студию и помещения для кружковых занятий.
Строительство объекта на берегу реки Паша велось в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Проект продолжения обустройства села Паша отобран Минсельхозом РФ, как один из лучших в России, и получит федеральное финансирование. В следующем году начнется реновация детского сада «Белочка» с благоустройством территории, а для Дома культуры приобретут пассажирский микроавтобус для творческих гастролей артистов по дальним селам Волховского района.
Справка
Объект «Дом культуры на 150 мест с библиотекой, сблокированный со спорткорпусом» – общая площадь участка 5,7 тыс. кв.м., площадь здания 4,7 тыс. кв.м., количество этажей – 3. Сроки строительства: сентябрь 2019 – декабрь 2023 год, подрядная организация – ООО «ИнвестПром». Общая стоимость строительства: 463,8 млн рублей, в том числе из областного бюджета – 455,6 млн руб.