Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Передали под заселение шестую новостройку по программе реновации в Можайском районе.
Она находится по адресу: улица Красных Зорь, дом 23. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
«Центр информирования по переселению действует для жителей на первом этаже новостройки с 10 января 2024 года», — отметил глава ведомства.
Квартиры в доме получат жильцы пятиэтажек по адресам: улица Красных Зорь, дом 29 и улица Кубинка, дом 16, корпуса 2 и 3, дом 8, дом 18, корпус 1.
«Началось переселение почти 850 жителей пяти домов в Можайском районе. Перед новогодними праздниками Департамент городского имущества подготовил для них письма с предложениями равнозначных квартир. Начиная с 10 января первые горожане приступают к осмотру жилья в новостройке на улице Красных Зорь. Ранее в районе уже около 1,9 тысячи жителей стали правообладателями квартир по программе реновации», — добавил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Всего в Можайском районе в программу реновации включено 148 домов.