Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В деревне Чирковицы Ленинградской области будет открыт после ремонтно-восстановительных работ Храм Спаса Нерукотворного Образа.
Ремонтно-восстановительные работы коснулись следующих объектов: колокола, стены, теплый пол, иконостас, вентиляция, утепление, газификация, внутренняя отделка, изоляция, светильник, иконы. Обновлена Демидовская колонна. По вместимости храм рассчитан на 300 человек.
Церковь Спаса Нерукотворного Образа в деревне Чирковицы Ленинградской области была газифицирована в ноябре 2021 года. Для этого специалисты «Газпром газораспределение Ленинградская область» построили межпоселковый газопровод от ГРС «Труд» с отводами на п. Зимитицы, д. Чирковицы со строительством распределительных сетей.
Ввод в эксплуатацию первой очереди газопровода состоялся 9 сентября 2021 года. АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» завершило работу в рекордные сроки к началу отопительного сезона.
С вводом второй очереди объекта обеспечена техническая возможность подключения 35 домовладений в поселке Зимитицы и 19 в деревне Чирковицы.
Строительство газопровода дает возможность в перспективе газифицировать сельскохозяйственное предприятие ЗАО «Труд» (молочное производство).
В 2023 году газифицировано еще три храма в Ленинградской области.