Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Исполнилось 80 лет с того момента как Невскому проспекту вернули его историческое название.
Как сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов, в этом году город планирует начать капитальный ремонт крыш и фасадов домов вдоль главной магистрали Северной столицы. На это Фонду капремонта дополнительно выделили 2,5 млрд рублей.
Работы пройдут преимущественно на «Старо-Невском» проспекте. За первый год программы, которая рассчитана до 2027 года, планируют отремонтировать более 40 фасадов и 30 кровель.
«Большая часть фасадов требует особо бережного подхода и кропотливого изучения исторических материалов. Поэтому работы будут вестись в тесном взаимодействии с КГИОП и Комитетом по градостроительству и архитектуре», - добавили в Смольном.
Всего до 2027 года на Невском проспекте планируется отремонтировать 72 фасада и 62 крыши.
СПРАВКА
13 января 1944 года Ленгорисполком принял постановление о переименовании проспекта 25 Октября снова в Невский - «революционное» название просуществовало с 1918 года чуть более четверти века.