Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Окуловке после ремонта открылась школа №2, рассчитанная на 450 учеников.
Она располагается в старейшем городском здании, которое было построено в 1932 году. В рамках рабочей поездки в Окуловский район губернатор Андрей Никитин посмотрел, как проведена реконструкция, сообщили в пресс-центре правительства Новгородской области.
— Очень красивая и очень уютная школа – отметил глава региона. – Спасибо огромное родителям, что такие яркие цвета подобрали, интересные архитектурные решения. Я думаю, что школа и дальше будет развиваться. Сейчас тут есть все самое необходимое оборудование, детям интересно.
Отремонтированы кровля, фасад, внутренние помещения, заменены окна и двери, восстановлены системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, проведены электромонтажные работы, установлена система безопасности объекта.
Представители родительского штаба по контролю за ремонтом рассказали губернатору, что все работы по оборудованию классов согласовывались с родителями, учитывалось мнение и учеников. Споров было много, но результат, как говорят, родители, «космос».
Более 10 млн рублей направлено на обновление оборудования по программе модернизации школьных систем образования Новгородской области. Приобретена мебель для учебных кабинетов, для центра детских инициатив, компьютерное и интерактивное оборудование, школьные доски, спортивное оборудование и инвентарь.
— За два года мы по президентской программе отремонтировали уже 36 школ, – сообщил Андрей Никитин. – И каждая – особенная: везде разные цветовые решения, везде разные идеи. Очень хорошая практика, когда есть возможность создать какую-то уникальность, сделать то, что хотят дети. Тем более, как мы выяснили, многие родители заканчивали школу, в которой учатся их дети, и она им совсем не чужая. Спасибо, что министерство просвещения России с подачи президента такое решение о родительском контроле приняло.
Как сообщили в министерстве образования региона, благодаря нацпроекту «Образование» с 2020 года в окуловской школе №2 созданы условия не только для учебы, но и для дополнительного образования.
В частности, была внедрена целевая модель цифровой образовательной среды по региональному проекту «Цифровая образовательная среда». В рамках регионального проекта «Современная школа» в прошлом году создан Центр образования естественно-научной направленности «Точка роста». В этом году по региональному проекту «Успех каждого ребенка» около трех миллионов рублей направлено на обновление материально-технической базы школы для занятий детей физической культурой и спортом.
Школа гордится своими выпускниками, хранит память о герое Великой Отечественной войны, морском лётчике Дмитрии Парфёнове. Он погиб в июне 1941 года вместе с экипажем самолета, который был подбит противником в воздушном бою, и летчики приняли решение пойти на таран немецкой танковой колонны.
Андрей Никитин предложил директору школы установить бюст Героя Советского Союза Дмитрия Парфенова.
– Таких людей надо помнить, и дети должны о них знать, – сказал губернатор.