Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Рисунки детей из Ленинградской области используют при проектировании жилищных проектов.
Подведены итоги конкурса «Город будущего: Двор моей мечты».
«Оказалось, даже самые маленькие дети умеют создавать по-настоящему сложные и красивые художественные произведения: в некоторых удивляет понимание тонкостей строительного процесса и истории развития отрасли. Знакомство с этим творчеством помогло глубже понять детское стремление преображать мир вокруг», – рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
1 места в своих возрастных категориях получили Анжелика Редкачева, Виктория Сенина и Валерия Сапранкова. Специальный приз от строительного блока Правительства Ленинградской области получила Дарья Лашакова с рисунком, посвященным строительству Лахта Центра на рассвете. Ребятам подарили Лего-конструкторы, ночники-проекторы, искусствоведческие книги и специальные призы от спонсоров. Посмотреть работы победителей можно по ссылке.
Справка
Свои работы представили более 100 ребят в 20 номинациях. Конкурс организован Союзом строительных организаций Ленинградской области при поддержке Правительства Ленинградской области.