Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Подмосковном Красногорске продолжается строительство ЖК «М_5».
Девелопер ГК «Садовое кольцо» завершает монолитные работы по каркасу одного из двадцатипятиэтажных корпусов. Вторая башня возведена до уровня десятого этажа, сообщает пресс-служба регионального Министерства жилищной политики.
«Строительство идет согласно графику. Параллельно с заливкой монолита строители занимаются инженерными коммуникациями — стояками вытяжной вентиляции, отопления и канализации. В двух современных зданиях разместится 391 квартира площадью от 24 до 101 кв. метров. Из окон откроется великолепный вид на Москва-реку. Комплекс расположен в тихом уютном месте — вокруг много достопримечательностей и парковых зон. Недалеко от ЖК находятся океанариум «Крокус-Сити», Музей техники Вадима Задорожного, Николо-Боголюбская церковь в Павшино, а также Красногорский лесопарк и Лохин остров для прогулок на свежем воздухе», - говорится в сообщении.
Жилой квартал отличает развитая транспортная инфраструктура — рядом находятся скоростная ветка МЦД и несколько остановок маршрутов общественного транспорта. Жители с личным автотранспортом смогут удобно и быстро добраться до любой точки в центре или за городом по Ильинскому, Новорижскому, Волоколамскому шоссе и МКАД. Для них в подземном паркинге жилого комплекса предусмотрели 272 машиноместа.