Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Завершен монтаж новой архитектурно-художественной подсветки Дома журналиста на Невском проспекте, 70.
Вместо устаревшего оборудования на фасаде установили 26 светодиодных приборов. Они смотрятся как элемент дизайна, не нарушая целостности архитектурного облика здания.
«Невский проспект – одна из главных достопримечательностей нашего города, здесь сосредоточено много памятников архитектуры. Художественная подсветка подчеркивает уникальность каждого здания и в то же время дополняет единую световую панораму исторического центра Северной столицы», - отметил губернатор Александр Беглов.
Впервые художественная подсветка Дома журналиста была смонтирована более 20 лет назад. В 2005 году Невский проспект стал единственной в мире улицей, более 100 фасадов которой на протяжении трех километров получили единое световое оформление.
Чтобы сохранить привычный яркий вечерний облик Невского проспекта, специалисты «Ленсвета» постоянно контролируют работу оборудования, предназначенного для светового оформления зданий, и ремонтируют его по мере необходимости.