Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В городе Боровичи появились первые в Новгородской области тёплые панорамные беседки-купола с видом на усадьбу купцов Митрофановых.
Об этом сообщила заместитель председателя правительства региона Елена Кирилова.
– Настоящее новогоднее настроение создают владельцы ресторанной группы Antonio Family Марина и Евгений Антоновы. Очень красивые и уютные купольные беседки «иглу» готовы принимать гостей, – написала она на своей странице в соцсети. – Их расположили на территории летней террасы усадьбы купцов Митрофановых в городе Боровичи. Даже в мороз в них будет тепло и уютно. Прекрасный вариант для душевных вечеров в новогодние праздники с друзьями и родными. В такой беседке можно будет отдыхать и с домашними питомцами.
В беседке можно собраться компанией до восьми человек – поужинать или отметить значимое событие, любуясь небом и живописными снежными пейзажами. А пледы, свечи, декор с гирляндами и еловыми украшениями помогут создать праздничную атмосферу.
– Супруги Антоновы в очередной раз доказали, что даже в небольшом городе можно создать рестораны по высоким стандартам, – отметила Елена Кирилова. – Заведения Евгения и Марины уровня лучших ресторанов столиц. Гордимся нашими предпринимателями!
Напомним, в ноябре шеф-повар ресторанной группы Antonio Family в Боровичах Алексей Городничев вошёл в шорт-лист ежегодной профессиональной премии страны «Лучшие в индустрии. Шеф-повар года».