Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Вологде на улице Поэта Александра Романова завершили строительство нового ледового физкультурно-оздоровительного комплекса «Золотая шайба».
Объект ввели в эксплуатацию, сообщает пресс-служба врио губернатора Вологодской области.
Общая площадь «Золотой шайбы» составляет более 4,5 тысячи квадратных метров. Здесь расположен основной зал с ледовым полем 20х40м, площадка для кёрлинга и кардиозона. Также в здании планируется оборудовать скалодром, что позволит развивать в регионе молодой и перспективный олимпийский вид спорта.
«ФОК входит в комплекс объектов, возводимых на улице Поэта Александра Романова. Он построен рядом с ледовым дворцом «ВологдАрена». Таким образом, спортивные сооружения могут быть использованы для одновременного проведения тренировок хоккеистов, фигуристов, кёрлингистов, шорт-трека и проведения спортивных мероприятий по зимним видам спорта со зрителями. Это первый подобный комплекс в регионе», - рассказал врио губернатора Вологодской области Георгий Филимонов.
Комплекс построили в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» нацпроекта «Демография». Из федерального бюджета была предоставлена субсидия в 250 миллионов рублей. Общая стоимость проекта составила более 600 миллионов.