Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
До конца 2023 года Магаданская область получит около 3 млрд рублей в качестве возмещения за строительство универсального спортивно-оздоровительного комплекса «Президентский» в Магадане.
Распоряжение об этом подписал председатель Правительства Михаил Мишустин.
Комплекс общей площадью около 20 тыс. кв. м был введён в эксплуатацию 16 октября 2023 года. Спустя три дня в ходе XI Международного спортивного форума «Россия – спортивная держава» Президент открыл новое спортивное сооружение в формате видеоконференции.
В марте 2023 года глава государства указал Правительству на необходимость финансирования завершающего этапа строительства спорткомплекса.
В состав спортивно-оздоровительного комплекса входят четыре блока – административный корпус, ледовая арена, корпус для занятия водными видами спорта с пятью бассейнами, а также универсальный спортивный зал. Одновременно в «Президентском» могут соревноваться до 300 спортсменов.
Вопрос о выделении финансирования был рассмотрен и одобрен на заседании Правительства. Работа идёт в рамках реализации государственной программы «Развитие физической культуры и спорта».