Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Вице – губернатор Санкт‑Петербурга Ирина Потехина приняла участие в торжественном открытии нового (второго) здания в Графском переулке.
Решение о передаче здания школы на противоположной (от городского Дворца творчества юных) стороне Фонтанки было принято руководством города.
В Аничковом лицее сейчас учится 368 школьников с 8 по 11 класс. Всего в лицее 13 классов. Дети зачисляются по результатам испытаний в 8 класс и в 10 класс. Желающих поступить в лицей ежегодно бывает более 10 человек на место. На протяжении последних пяти лет лицей входит в топ-100 и топ-50 лучших школ России по различным критериям.
С появлением второго здания количество классов увеличится, увеличится и возможность принять больше желающих учиться здесь.
Пока жить и учиться ребята будут на 2 дома: 3 дня в старом здании - там будут преподавать гуманитарные науки и занятия по физкультуре в бассейне и 3 дня в новом здании - ребята будут изучать естественно-научные дисциплины, требующие использования специального оборудования, которое теперь есть в активе лицея в новом здании, а также спортивный зал для общей спортивной подготовки.
Для второго корпуса Аничкова лицея закуплены современные оптические и цифровые микроскопы, цифровые лаборатории по физиологии, биологии, по физике и химии, лабораторное оборудование для проведения практических занятий по зоологии, биологии, анатомии, механике и оптике и многое другое. Полноценный образовательный процесс в этом здании начнется сразу после зимних каникул.
Коллективы дополнительного образования городского Дворца творчества юных также смогут обучаться по программам геологической и эколого-биологической направленности в новых лабораториях второго корпуса Аничкова лицея.
Интересно, что Аничковская школа для детей служителей, состоящих в штате императорской резиденции, почти 125 лет назад располагалась именно здесь на углу Графского переулка и Набережной реки Фонтанки, 50.