Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В этом году в Псковской области по нацпроекту БКД, инициированному президентом России, к нормативу привели 190,690 км дорог регионального и местного значения.
Отремонтировали 30,5 км а/д Порхов – Успенье в Порховском и Дедовичском районах.
В Печорском районе завершили масштабные работы по реконструкции а/д Гверстонь – Крупп – Кулье (5,288 км).
Привели в порядок еще две важные дороги, ведущие к Псково-Печерскому монастырю: 2 км а/д Неёлово – Кудина Гора – Печоры, а также 12 км а/д граница с Эстонской Республикой – Печоры – Изборск.
В Пушкиногорском районе отремонтировали 12 км а/д Новгородка – Пушкинские Горы. Теперь трасса отремонтирована на всем протяжении.
На Юге области привели в нормативное состояние 15,3 км а/д Великие Луки – Усвяты в Великолукском районе.
Также приступили к ремонту региональной трассы Ольша – Велиж – Усвяты –Невель, входящей в опорную дорожную сеть Псковской области. В этом году обновили 9,724 км дороги в Усвятском районе.