Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Средства на капремонт учреждения были выделены в рамках национального проекта «Культура».
«В 2023 году на проведение капитального ремонта Сокольской школы искусств было выделено более 77 миллионов рублей из федерального, областного и муниципального бюджетов», - рассказал врио губернатора Вологодской области Георгий Филимонов.
В учреждении отремонтировали кровлю, фундамент деревянной части здания, обновили фасад, заменили системы отопления, водоснабжения и канализации, установили вентиляцию, утеплили стены.
Также провели работы по ремонту внутренних помещений. Благодаря перепланировке появились дополнительные площади, где разместилась большая сцена для проведения репетиций учащихся хореографического отделения и новые кабинеты для занятий юных художников.
Дополнительно из областного бюджета было выделено 10 млн рублей на приобретение мебели, оборудования и музыкальных инструментов.
Отметим, зданию Сокольской школы искусств почти 90 лет. Там обучаются больше тысячи детей со всех близлежащих населенных пунктов.