Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Дирекция по сопровождению промышленных проектов продолжает работу над развитием промышленной зоны «Ржевка» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
На участке от улицы Химиков до Зыбинской улицы активно идет строительство новой дороги.
В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы по устройству сетей водоотведения. Завершен один из ключевых этапов – демонтаж старых зданий, находящихся в зоне прокладки автодороги. Дорожное полотно будет состоять из двух полос движения в каждом направлении, протяженностью 520 метров.
Ранее этот участок был недоступен для проезда. После завершения строительных работ, он превратится в полноценную автодорогу, соединяющую улицу Коммуны с Лапинским проспектом. Таким образом, будут созданы условия для прямого доступа к свободным земельным участкам под строительство новых промышленных предприятий.
У промышленных организаций города есть возможность расширить производство на территории промышленной зоны «Ржевка» через использование механизма масштабного инвестиционного проекта (МАИП).