Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин принял участие в церемонии открытия первого этапа северного обхода Твери с мостом через реку Тверцу, двух мостов и футбольного манежа в Брянской области, а также в церемонии вручения ключей переселенцам из аварийного жилья в Брянске.
«В качестве одной из важнейших задач государственной политики на 2023 год Президентом было определено опережающее развитие инфраструктуры, и в данном направлении мы добились значимых результатов. Уходящий год для стройкомплекса России стал одним из самых успешных. Сегодня мы запускаем движение по первому этапу северного обхода Твери, а в Брянской области открываем два моста, крытый футбольный манеж “Динамо„ и вручаем ключи от новых квартир переселенцам из аварийного жилья», – сказал Марат Хуснуллин.
По словам вице-премьера, первый этап северного обхода Твери протяжённостью порядка 34 км входит в международные транспортные коридоры «Север – Юг» и «Россия». Дорога обеспечит удобный съезд с трассы М-11 на Р-132 «Золотое кольцо».
«Реализация этого проекта поддержана Президентом. После окончания второго этапа дорога станет драйвером развития города, повысит транспортную доступность в регионе и его туристическую привлекательность. В ближайшие три года вблизи новой магистрали будет построено более 92 тыс. кв. м жилья. Обход позволит напрямую соединить Москву и Санкт-Петербург автомагистралью высшей категории с бесшовным скоростным движением. Время в пути между столицами сократится с шести до пяти часов», – отметил Марат Хуснуллин.
Губернатор Тверской области Игорь Руденя выразил благодарность Президенту за принятое решение по досрочному строительству обхода Твери и повышению доступности Тверской агломерации.
«Этот уникальный проект реализован на три месяца раньше запланированного срока. Результат мы видим сегодня. Это наш транспортный коридор, который будет соединён с большим машиностроительным кластером, в который входит Тверской вагоностроительный завод, предприятия технопарка. Он даст возможность развиваться и промышленности, и туризму, и жилищному строительству. Проект также имеет огромное экономическое значение для развития северо-востока Тверской области», – подчеркнул Игорь Руденя.
В Брянске открыли движение транспорта на Славянском мосту, который построен в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги». Новый переход соединил дорогу-дамбу Брянск-I – Брянск-II с улицей Калинина в районе Набережной. Кроме того, в Брянской области открыли мост через реку Ипуть в Сураже, благодаря которому движение большегрузных автомобилей от крупнейшего в России завода по изготовлению картона будет перенаправлено на региональную автомобильную дорогу Унеча – Сураж, это разгрузит центральные улицы города.
Кроме того, в Бежицком районе столицы региона построили крытый футбольный манеж для воспитанников Брянской областной спортивной школы по футболу «Динамо-Брянск». Также в Брянске состоялась церемония вручения ключей от новых квартир переселенцам из аварийного жилья. Ранее граждане жили в домах, которые эксплуатировались более 70 лет, в некоторых отсутствовало водоснабжение, водоотведение, а некоторые отапливались печами, теперь 403 жителя получат новые качественные квартиры с отделкой, подчеркнул Марат Хуснуллин.
«От имени всех жителей хочу поблагодарить Марата Шакирзяновича за поддержку и внимание к регионам, строителям, которые ежедневно трудятся на социально значимых объектах не только в Брянской области, но и восстанавливая разрушенную инфраструктуру в Луганской Народной Республике. Поздравляю с наступающим Новым годом, желаю всем мира, добра, здоровья и благополучия!» – сказал губернатор Брянской области Александр Богомаз.
Проект северного обхода Твери реализуется силами госкомпании «Автодор», которая зарекомендовала себя как профессиональный заказчик строительства важнейших дорожных объектов.
«С открытием всего обхода Твери на М-11 уже следующим летом автомобилисты смогут проехать от Санкт-Петербурга до Казани порядка 1,6 тыс. км по комфортным скоростным дорогам, без единого светофора и перекрёстка. А с продлением трассы М-12 до Екатеринбурга в конце 2024 года мы соединим бесшовной скоростной связью уже 2,5 тыс. км! Значение таких проектов для всей России, для каждого из нас невозможно переоценить», – сообщил председатель правления ГК «Автодор» Вячеслав Петушенко.
В мероприятии также принял участие ветеран Великой Отечественной войны, полковник Борис Шапошников, проживающий в Брянской области.
«Несмотря на свой солидный возраст – а я полгода назад преодолел рубеж 99-летия, 1 января вступаю на финишную прямую 100-летнего юбилея, – я прибыл сюда, чтобы вместе с вами сказать великое спасибо нашему Президенту Владимиру Путину за то внимание, которое он оказывает всей России, в том числе субъектам Центрального федерального округа, Брянской области. Я в Брянске 25-й год. На моих глазах Брянск превратился в красивый город, с красивыми зданиями, ежегодно вводились новые объекты», – сказал Борис Шапошников.
В заключение Марат Хуснуллин поблагодарил глав регионов и строителей за профессиональную и ответственную работу и вклад в общее дело.