Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
По оперативным данным, на территории региона введено в эксплуатацию свыше 4 миллионов м2.
На одного человека приходится свыше двух метров вводимого жилья. Итоги работы строительного комплекса России озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Мы в два раза перевыполнили показатель, установленный Президентом России — один квадратный метр вводимого жилья на одного человека. Параллельно совместно с прокуратурой Ленинградской области и федеральными структурами решаем проблему обманутых дольщиков. В полном объеме зарезервировали все средства на завершение строительства оставшихся объектов и выплаты компенсаций. Задача будет выполнена в 2024 году», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Этот год мы заканчиваем успешно. Несмотря на санкционное давление и другие сложности, благодаря постоянной поддержке и контролю со стороны Президента, оперативной работе и системным решениям Правительства, конструктивному взаимодействию с Администрацией Президента, с Федеральным Собранием, штабной работе с руководителями регионов и их командами, строительная отрасль продолжает активный рост, и в этом году нам удалось достигнуть лучших результатов за всю историю нашей страны. Именно командная работа позволила добиться таких результатов, а, самое главное, люди получили новое жилье, построенные объекты, отремонтированные дороги», — отметил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.