Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
На финишной прямой работы по строительству ФОКа в Можайске, стройготовность составляет 90%, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
Новый спортивный комплекс возводится на 1-й Железнодорожной улице благодаря федеральному проекту «Спорт — норма жизни» нацпроекта «Демография».
«На объекте более 70 рабочих и 3 единицы техники. Выполняются фасадные, отделочные работы, устройство внутренних инженерных систем», - уточняется в сообщении.
ФОК станет домашней ареной для спортивной школы олимпийского резерва по самбо и дзюдо. Его площадь составит более 5 тысяч квадратных метров на двух этажах. В стенах нового спортивного центра разместятся универсальный спортивный зал с трибуной на 500 мест, зал борьбы с трибуной на 100 мест, зал для силовых единоборств, тренажерный зал и универсальный зал для игровых видов спорта без трибун. В здании также разместятся пост охраны, медблок, буфет, инвентарные подсобки, помещения для судей, инструкторского и тренерского персонала, раздевалки и другие помещения.
Снаружи предусмотрены места для парковки, тротуары, место для проезда, велопарковки, общественное пространство, установлены малые архитектурные формы и освещение.
В ФОКе можно будет проводить соревнования регионального и федерального уровня.