Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В Красногорске открыли движение по новому надземному пешеходному переходу на пересечении ул. Речной и Волоколамского шоссе, сообщает пресс-служба Минтранса Подмосковья.
«Строительство нового надземного перехода длиной более 166 метров позволило ликвидировать наземный переход и в перспективе увеличить пропускную способность на одном из загруженных участков Волоколамского шоссе. Теперь порядка 45 тысяч пешеходов будут безопаснее переходить через оживленный перекресток, а проход к ж/д платформе Павшино станет гораздо удобнее», — рассказал заместитель председателя правительства — министр транспорта Подмосковья Алексей Гержик.
В ходе строительства объекта было проведено устройство трех башен-сходов, которые оборудованы лестничными сходами, и пролетных строений. Остекление пешеходного перехода выполнено из ударопрочного монолитного поликарбоната.
«Рад, что переход открыли. Я пользуюсь МЦД-2 каждый день — езжу на работу. С удовольствием опробую переход в действии после праздников — наверно, так буду и быстрее до Павшино идти», — поделился впечатлениями местный житель Александр.
Отметим, что до конца II квартала 2024 года в переходе установят вертикальные подъемные платформы для маломобильных граждан и проведут благоустройство прилегающей территории.