Ленобласть решает проблему обманутых дольщиков
Для завершения строительства 20 оставшихся проблемных объектов нарастят рабочую силу.
Соответствующее поручение дал зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский на совещании с подрядными организациями и Прокуратурой Ленинградской области.
«В 2023 году восстановлены права свыше 8,2 тысяч граждан. Остановился рост реестра предпроблемных объектов. На этом фоне и в честь профессионального праздника хотелось бы отметить роль Прокуратуры Ленинградской области. Вместе мы выстроили эффективную работу, которую можно приводить в пример», — отметил Евгений Барановский.
Приоритетной задачей заказчиков и подрядчиков глава строительного блока обозначил наращивание рабочей силы и подключение объектов к инженерным коммуникациям, чтобы завершить строительство основного массива проблемных объектов в феврале-марте 2024 года.
Пять проблемных объектов завершаются с помощью привлеченных инвестиций: среди них ЖК «Янинский каскад-5», «Оранж», третий корпус «Северного вальса» и два корпуса «Петровской мельницы». За счет бюджетных средств региональный фонд защиты прав дольщиков завершает строительство ЖК «Анинский парк», трех корпусов «Десяткино 2.0», «Тридевяткино царство», «Солнце» и «Рябиновый сад».
По оценке ВТБ, в 2023 году российские банки выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей.
Этот результат стал рекордным в истории рынка, на 60% превысив результат 2022 года. Тем не менее, спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ в 2023 году оформил около 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, что по объему более чем на 40% превышает показатель по итогам 2022 года и на четверть – 2021 года.
Средний чек одной ипотечной сделки на конец года составил около 5,3 млн рублей, что примерно сопоставимо с показателем на начало января. Средний срок, на который клиенты оформляют кредит, достиг 25,8 лет, за год увеличившись на три месяца. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2024 года превысил 3,8 трлн рублей. Рост за год составил примерно 25%.
Основным драйвером продаж стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года составила 57%. Примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по «семейной ипотеке», оформив около 72,5 тысячи кредитов на общую сумму примерно на 414 млрд рублей. Второй по популярности стала «Ипотека с господдержкой-2020» – ею воспользовались более 65 тысяч заемщиков банка, получивших ипотеку на 354 млрд рублей.
«В прошлом году российский ипотечный рынок развивался нетипичным образом: в традиционные месяцы затишья мы наблюдали максимальную активность заемщиков, и наоборот – в обычно высокий сезон фиксировали снижение продаж. Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» сегмента. Очевидно, что в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и преумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. По нашим оценкам, объемы выдач жилищных кредитов могут снизиться минимум на треть к уровню 2023 года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.