В 2023 году продажи ипотеки в России впервые приблизились к 8 трлн рублей
![](http://m.asninfo.ru/images/news/05400168/acc2402f8db03ba6d8ad440e.jpg)
По оценке ВТБ, в 2023 году российские банки выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей.
Этот результат стал рекордным в истории рынка, на 60% превысив результат 2022 года. Тем не менее, спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ в 2023 году оформил около 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, что по объему более чем на 40% превышает показатель по итогам 2022 года и на четверть – 2021 года.
Средний чек одной ипотечной сделки на конец года составил около 5,3 млн рублей, что примерно сопоставимо с показателем на начало января. Средний срок, на который клиенты оформляют кредит, достиг 25,8 лет, за год увеличившись на три месяца. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2024 года превысил 3,8 трлн рублей. Рост за год составил примерно 25%.
Основным драйвером продаж стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года составила 57%. Примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по «семейной ипотеке», оформив около 72,5 тысячи кредитов на общую сумму примерно на 414 млрд рублей. Второй по популярности стала «Ипотека с господдержкой-2020» – ею воспользовались более 65 тысяч заемщиков банка, получивших ипотеку на 354 млрд рублей.
«В прошлом году российский ипотечный рынок развивался нетипичным образом: в традиционные месяцы затишья мы наблюдали максимальную активность заемщиков, и наоборот – в обычно высокий сезон фиксировали снижение продаж. Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» сегмента. Очевидно, что в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и преумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. По нашим оценкам, объемы выдач жилищных кредитов могут снизиться минимум на треть к уровню 2023 года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/24b7886c/21ff0b523016848fc34d06eb.jpg)
В офисах «Открытия» появилась возможность оформить кредитную или дебетовую карту ВТБ, подать заявку на получение ипотечного кредита, открыть вклад или накопительный счет.
Клиентам «Открытия» с активным премиальным статусом ВТБ предложит бесплатное обслуживание и пакет ВТБ Привилегия.
«Интеграция банков перешла в активную стадию. Мы выстраиваем наш бизнес таким образом, чтобы, не дожидаясь смены вывесок, предложить клиентам «Открытия» интересные продукты и сервисы банка ВТБ. На первом этапе объединения в феврале прошлого года была создана единая сеть банкоматов, в октябре началась цессия кредитов наличными из «Открытия» в ВТБ. Основной этап миграции розничных клиентов начнется во втором квартале 2024 года», — отметил директор департамента сети банка «Открытие» Артем Окороков.
В конце 2023 года под брендом ВТБ начали работать первые пять офисов банка «Открытие». Всего в 2024 году в ходе интеграции объединятся с ВТБ более 250 офисов «Открытия».
Также в конце 2023 года в рамках объединения офисных сетей первые 10 банкоматов «Открытия» перешли на бренд ВТБ, одновременно сменив пользовательский интерфейс, внешний вид и программное обеспечение.