В 2023 году продажи ипотеки в России впервые приблизились к 8 трлн рублей
По оценке ВТБ, в 2023 году российские банки выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей.
Этот результат стал рекордным в истории рынка, на 60% превысив результат 2022 года. Тем не менее, спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ в 2023 году оформил около 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, что по объему более чем на 40% превышает показатель по итогам 2022 года и на четверть – 2021 года.
Средний чек одной ипотечной сделки на конец года составил около 5,3 млн рублей, что примерно сопоставимо с показателем на начало января. Средний срок, на который клиенты оформляют кредит, достиг 25,8 лет, за год увеличившись на три месяца. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2024 года превысил 3,8 трлн рублей. Рост за год составил примерно 25%.
Основным драйвером продаж стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года составила 57%. Примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по «семейной ипотеке», оформив около 72,5 тысячи кредитов на общую сумму примерно на 414 млрд рублей. Второй по популярности стала «Ипотека с господдержкой-2020» – ею воспользовались более 65 тысяч заемщиков банка, получивших ипотеку на 354 млрд рублей.
«В прошлом году российский ипотечный рынок развивался нетипичным образом: в традиционные месяцы затишья мы наблюдали максимальную активность заемщиков, и наоборот – в обычно высокий сезон фиксировали снижение продаж. Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» сегмента. Очевидно, что в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и преумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. По нашим оценкам, объемы выдач жилищных кредитов могут снизиться минимум на треть к уровню 2023 года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
На городские торги по аренде выставили два коммерческих помещения свободного назначения.
Они расположены на востоке столицы. Об этом сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
«Представителей малого и среднего бизнеса приглашают на аукционы по аренде двух коммерческих помещений площадью 62 квадратных метра и 121 квадратный метр соответственно на цокольном этаже жилого дома в районе Преображенское. Лоты имеют свободное назначение, что открывает широкие возможности для бизнеса. Торги пройдут 1 февраля. С победителями подпишут договоры аренды на 10 лет», — рассказал Кирилл Пуртов.
Помещения находятся в здании на улице Преображенский Вал (дом 24, корпус 1). Рядом расположены жилые дома и офисы, социальные и образовательные учреждения. Поблизости есть остановки общественного транспорта и станция метро «Преображенская площадь».
Подать заявку на участие в онлайн-аукционах можно до 29 января. Потребуется регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.