Мощность Юго-Западной ТЭЦ увеличили на четверть
Завершен очередной этап модернизации Юго-Западной ТЭЦ, обеспечивающей теплом южно-приморскую часть города.
Здесь запущен новый, третий по счету, водогрейный котел, который на четверть увеличил мощность станции. Это позволит обеспечить теплом будущую застройку Красносельского района – более 200 новых зданий, включая 105 жилых домов, 6 школ, 6 детских садов и десятки других строений. При этом ТЭЦ уже обеспечивает теплом порядка тысячи зданий различного назначения.
Старт запуску котла дал губернатор Александр Беглов. Он отметил, что оборудование, месяц работавшее в тестовом режиме без каких-либо нареканий, теперь переходит в режим постоянной эксплуатации. Строительство нового котла шло без остановки основного генерирующего оборудования.
«Президент России дал поручение регионам – уделять особое внимание развитию инженерной, коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры. На протяжении четырёх лет правительство Санкт‑Петербурга делало все необходимое, чтобы управлять всей инженерной инфраструктурой города. Это касается электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, отведения сточных вод и многого другого», - подчеркнул глава города.
В этой связи он напомнил о подписанном соглашении с «Газпромом», которое позволило выкупить АО «Теплосеть». Предприятие теперь на 100% управляется городом.
«Это очень существенно, потому что теплоснабжение - один из важнейших моментов качества жизни петербуржцев. Естественно, потребуются дополнительные вложения в укрепление надежности предприятия», - сказал Александр Беглов.
Он обратил внимание, что при строительстве новых тепловых мощностей на Юго-Западной ТЭЦ применяется оборудование исключительно отечественного производства.
«Это современный котел, экологичный. Самое важное, что 100% оборудования - наше, российское. Этим мы выполняем поручение Президента по обеспечению технологической независимости. Треть всего оборудования произведена на петербургских предприятиях города. Это показатель эффективности нашей промышленности, рабочие места и налоговые поступления в бюджет города», - подчеркнул глава Северной столицы.
Новые технологии, применявшиеся при строительстве котла, позволили втрое сократить сроки монтажных работ.
По словам губернатора, город работает на опережение в обеспечении теплом, горячей водой, электроэнергией новых районов.
«Это детские сады, школы, жилые здания, метро - все то, о чем говорил Президент. Сегодня мы имеем возможность работать на перспективу: проектируем и закладываем строительство нового котла. Планируем его ввести в 2026 году. Сегодня мощность ТЭЦ увеличилась на 25%, в 2026 году вырастет еще на 25%. Мы динамично развиваемся. Когда город управляет инженерной инфраструктурой, мы понимаем куда нужно вкладывать деньги, чтобы обеспечить развитие», - сказал Александр Беглов.
Он подчеркнул, что город консолидирует функции управления инженерно-энергетического комплексом. Это позволит вкладывать средства не только в содержание, но и в развитие инфраструктуры, обеспечить гарантированное, надежное снабжение жителей теплом, электроэнергией, водой.
При этом губернатор отметил, что расходы на модернизацию инфраструктуры не отразятся на тарифах. Это касается не только энергетики, но также водоснабжения и транспорта.
Юго-Западная ТЭЦ - самое современное предприятие энергетики Санкт‑Петербурга и на 100% принадлежащее городу. Станция полностью автоматизирована, круглосуточно на смене работают 13 человек.
На заседании областной градсовет одобрил еще два высотных здания на территории острова Октябрьского в Калининграде.
Рядом со Второй эстакадой собираются построить 26-этажный жилой комплекс, а недалеко от стадиона — 20-этажный многофункциональный центр, состоящий из трех вертикальных и одной горизонтальной высоток. Несмотря на принятые решения, участники заседания высказали обеспокоенность застройкой Острова масштабными объектами без какой-либо продуманной концепции.
Перспектива застройки острова Октябрьского приобрела актуальность в связи со строительством там стадиона к Чемпионату мира по футболу. В 2019 году консалтинговое бюро «Стрелка» представило мастер-план территории, разработанный в том числе по его инициативе. Авторами проекта были британское бюро LDA Design в консорциуме с российским MAP Architects и британским WSP.
«От других документов мастер-план отличает концептуальная часть, которая показывает в долгосрочной перспективе, как будет развиваться территория», — поясняли тогда в бюро. Документ предполагал, что «остров станет местом с высоким качеством жизни для всех жителей города».
По задумке авторов западная часть острова должна быть ориентирована на тех, кто ведет активный и насыщенный образ жизни, а восточная — для любителей более спокойной жизни. На востоке дома должны быть «вписаны в природный ландшафт» а торговые центры — в застройку, «выступая в роли визуальных акцентов», поясняли в бюро.
Об этом мастер-плане на заседании областного градсовета 13 декабря напомнил архитектор Сергей Гулевский при рассмотрении проекта 26-этажного комплекса на пересечении набережной Карбышева и Солнечного бульвара. Землю под него получила екатеринбургская компания «Эколайн» по итогам торгов, инициированных Корпорацией развития Калининградской области.
«Вот было разработано несколько концепций на Острове. Итоговую концепцию „Стрелка“ представила — я считаю, замечательный проект. После него датчане конкретизировали, сделали проект застройки, где определили пространственный строй вот этого образования на Острове. Это квартальная застройка с определенной этажностью к повышению до 16 этажей. И всё получалось очень складно», — напомнил собравшимся Сергей Гулевский.
По его словам, впоследствии власти приняли решение о повышении этажности на территории Острова.
«А проект планировки узаконивал ту квартальную систему, которая была для другой этажности. Как из этого теперь выходить?» — поинтересовался эксперт.
Авторы проекта 26-этажного комплекса заявили, что как раз «учли высотные доминанты по проекту планировки» и постарались создать единый градостроительный облик с запланированной рядом гостиницей. Отель высотой 56 метров появится в границах улиц Карбышева и Заречной. Проект, которым занимается архитектурная мастерская советника губернатора Вячеслава Генне, градсовет одобрил в июне.
«Мы идем по пути освоения Острова с довольно высоким уровнем архитектуры. И дальнейшие события должны быть в таком же ключе, с такой же выделкой. Я так думаю, что с Островом у нас всё получится», — заявлял тогда архитектор Олег Васютин.
Еще один высотный объект должен появиться рядом со строящимся театром оперы и балета. 12-этажное здание расположено на стилобате с парковкой. Его проект был одобрен градсоветом в январе прошлого года. Застройщиком выступает дочерняя компания Промсвязьбанка «Гостиничный комплекс Калининград», на днях инвестор получил разрешение на строительство.
Рядом с этим отелем запланирован высотный жилой дом, проект которого согласовали в апреле.
«Несмотря на гигантский объем, за счет сбивки этажности нет ощущения Гонконга, человеческий масштаб, сомасштабно человеческом глазу», — оценивал концепцию советник губернатора Вячеслав Генне.
На заседании 13 декабря выяснилось, что неподалеку запланирован еще один крупный жилой комплекс. Его высота составит 18-20 этажей, проект разрабатывала команда архитектора из Санкт-Петербурга Никиты Явейна, известного калининградцам по нескольким концепциям застройки территории вокруг Дома Советов. Землю под строительство комплекса получила питерская компания «Смоленское». Она входит в ГК «Лидер Групп», основанную сенатором Александром Некрасовым.
Недалеко от двух этих комплексов и гостиницы «Промсвязьбанка», вблизи стадиона, продолжается строительство культурно-образовательного кластера. В его западной части, на участке между Парадной набережной, Триумфальной аллеей и улицей Дружбы народов, возводят театр оперы и балета на 950 мест, музейный комплекс площадью 17 600 квадратных метров и здание школы на 150 мест. Работы по проекту, заказчиком которого выступает фонд «Национальное культурное наследие», выполняет компания «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко.
Между стадионом и Восточной эстакадой планируют построить хореографическую академию и среднюю специальную музыкальную школу, а также общеобразовательную школу с бассейном, общежитие для высшей школы музыкального и театрального искусств и пять девятиэтажных жилых домов. Максимальная высота зданий музейно-театрального комплекса — 56 метров, образовательного — 43 метра. Для сравнения, высота девятиэтажного дома составляет 27-30 метров. Градостроительный совет одобрил проектные решения по этим объектам в марте 2019 года.
На последнем заседании градсовета архитекторы высказали обеспокоенность тем, что нынешняя застройка Острова ведется без какого-либо общего видения архитектурного облика.
«У нас далеко не первый раз получается ситуация, когда мы, образно говоря, играем пьесу, не имея сценария, — заметил Игорь Ли. — Идет штучное проектирование отдельных объектов и рассматривается штучно каждый объект, а что будет в целом? Получается, что получится, то и будет. Мне кажется, это не совсем здорово. Наверное, еще не поздно что-то по этому поводу подумать и, может быть, даже принять какие-то на будущее организационные решения по каким-то эскизам застройки, хотя бы вот укрупненно на какие-то крупные кварталы между уже сложившейся дорожной структурой».
Сергей Гулевский указал, что с учетом культурно-образовательного кластера и отдельных одобренных проектов «намечается некое качество градостроительное.
"Но дальше всё повалится, поскольку мы не знаем, что у нас будет дальше. У нас нет проекта застройки, и у нас нет представления, какая будет пространственная организация“, — пояснил архитектор. — Вот так каждый архитектор на своем отдельном куске будет сажать какое-то здание: красное, потом желтое, и мы будем говорить: нравится — не нравится. Ничего хорошего не получится. У нас Манхэттена не получится. У нас „Москва-Сити“ не получится. У нас получится бардак. И я очень призываю всех задуматься прямо сейчас, что у нас будет дальше. А намечается некрасивая картина".
С этим мнением согласился и архитектор Андрей Денисов, заметив, что проект 26-этажного комплекса на пересечении набережной Карбышева и Солнечного бульвара «перекликается с Домом Советов». «Я вот смотрю, и у меня впечатление: то ли его разбирают, то ли не достроили», — пояснил эксперт.
Главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин на предложение о проработке общего проекта застройки не отреагировал. Чиновник в ответ на критику указал, что градсовет собирается именно для того, чтобы обсудить предлагаемые решения, а перспектива освоения территории Острова «как раз лежит на плечах» архитекторов.
«Поэтому ваше мнение очень важно», — парировал Евгений Костромин.