На рынке жилья Москвы в декабре 2008 г. доля новых объектов сократилась до рекордно низких значений

15.01.2009 16:12

По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» в декабре 2008 г. на регулярном рынке жилья Москвы отмечено небольшое увеличение объема и коррекция цены предложения.

Рублевые цены за месяц снизились на 2,9% и зафиксированы на уровне 185,9 тыс. руб./кв. м. Цена предложения в долларовом эквиваленте откатилась на 3,8% до 6701 дол./кв. м. В целом за 2008 г. уровень средних цен вырос на 38% и 23% соответственно. Количественный объем предложений за месяц прибавил всего 1,8% и зафиксирован на уровне 42,7 тыс. квартир, что на 22% больше, чем в конце 2007 г. Рост предложения в денежном выражении сбавил 1,2%, тогда как в общей площади – 1,4%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в декабре, сократилась до рекордно низких 18,3% от общего объема.

Под конец 2008 г. снижение цены предложения отмечено во всех категориях, сегментах и округах города. В дифференциации квартир по размеру, как и в ноябре 2008 г., наибольшая коррекция присуща однокомнатным квартирам (-3,4%). В территориальном разрезе значительнее всего откатились цены в спальных районах города (до -4,2%). Аналогичным образом, наиболее существенное снижение отмечено в домах эконом класса, так стремительно дорожавших первую половину 2008 г. (до -3,8%).

«Таким образом, в декабре рост объема предложения практически остановился, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». Цены продолжили снижаться. Уже в начале 2009 г. можно ожидать сокращения количества выставленных на продажу объектов, стимулирующими факторами выступят сезонный и вызванный финансовым кризисом спад активности на рынке. Поэтому в начале года существенных изменений цены предложения, скорее всего, не будет. Продавцы вслед за покупателями займут выжидательную позицию и будут следить за развитием общей экономической ситуации».

В I полугодии 2009 г. тарифы на тепло и газ для населения в Архангельской области не повысятся
30.12.2008 18:38

Такое решение было принято сегодня на заседании администрации Архангельской области. «Это непростой шаг, но в сегодняшних экономических условиях единственно правильный — оставить тарифы на сжиженный газ, отопление и горячее водоснабжение на уровне 2008 г., — сказал губернатор Илья Михальчук. — В общей структуре расходов населения на коммунальные услуги более 60% занимает плата за тепло, поэтому сохранение стоимости на уровне 2008 г. наиболее приемлемый «тарифный” вариант», сообщает пресс-служба правительства региона.

Все льготы по коммунальным платежам сохраняются в полном объеме. Кроме этого, с 1 января 2009 г. вступит в действие областной закон «О ветеранах труда», в соответствие с которым эта категория граждан будет оплачивать 50% за электроэнергию и услуги ЖКХ.

Аналогичные меры по замораживанию тарифов рекомендовано принять и на уровне муниципалитетов. «Думаю, что в канун Нового года это неплохая новость для жителей Архангельской области, — заметил И.Михальчук. — Несмотря на мировой финансовый кризис, люди должны чувствовать, что всегда могут рассчитывать на помощь и поддержку со стороны государства».