На рынке жилья Москвы в декабре 2008 г. доля новых объектов сократилась до рекордно низких значений

15.01.2009 16:12

По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» в декабре 2008 г. на регулярном рынке жилья Москвы отмечено небольшое увеличение объема и коррекция цены предложения.

Рублевые цены за месяц снизились на 2,9% и зафиксированы на уровне 185,9 тыс. руб./кв. м. Цена предложения в долларовом эквиваленте откатилась на 3,8% до 6701 дол./кв. м. В целом за 2008 г. уровень средних цен вырос на 38% и 23% соответственно. Количественный объем предложений за месяц прибавил всего 1,8% и зафиксирован на уровне 42,7 тыс. квартир, что на 22% больше, чем в конце 2007 г. Рост предложения в денежном выражении сбавил 1,2%, тогда как в общей площади – 1,4%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в декабре, сократилась до рекордно низких 18,3% от общего объема.

Под конец 2008 г. снижение цены предложения отмечено во всех категориях, сегментах и округах города. В дифференциации квартир по размеру, как и в ноябре 2008 г., наибольшая коррекция присуща однокомнатным квартирам (-3,4%). В территориальном разрезе значительнее всего откатились цены в спальных районах города (до -4,2%). Аналогичным образом, наиболее существенное снижение отмечено в домах эконом класса, так стремительно дорожавших первую половину 2008 г. (до -3,8%).

«Таким образом, в декабре рост объема предложения практически остановился, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». Цены продолжили снижаться. Уже в начале 2009 г. можно ожидать сокращения количества выставленных на продажу объектов, стимулирующими факторами выступят сезонный и вызванный финансовым кризисом спад активности на рынке. Поэтому в начале года существенных изменений цены предложения, скорее всего, не будет. Продавцы вслед за покупателями займут выжидательную позицию и будут следить за развитием общей экономической ситуации».

Фонд ЖКХ признал третью заявку Псковской области на поддержку не соответствующей требованиям
11.01.2009 15:39

Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ приняло решение отказать Псковской области в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в связи с предоставлением областью заявки, превышающей лимит предоставления финансовой поддержки на 2008 г., сообщает пресс-служба Фонда

Частью 5 ст. 19 закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ установлено, что объем финансовой поддержки за счет средств Фонда в первый год ее предоставления не может превышать 30% лимита, утвержденного для каждого субъекта РФ в соответствии с частью 1 ст. 17 закона. Это ограничение не применяется только при предоставлении поддержки из средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.

Исходя из утвержденного 26 декабря 2007 г. лимита, Фонд за счет своих средств вправе предоставить Псковской области в 2008 г., не более 472,63 млн. рублей.

В 2008 г. региону на проведение капремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках двух одобренных заявок предоставлено 472,41 рублей. Таким образом, третья заявка Псковской области от 29 декабря 2008 г., в которой на проведение в 2008 г. капремонта запрашивается 78,49 млн. рублей, не соответствует требованиям Федерального закона.