На неэффективно используемых участках в Кузьминках построят жилье по программе реновации
Неэффективно используемые участки на юго-востоке Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Соответствующий проект решения опубликовали на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Семь неэффективно используемых участков общей площадью 4,98 гектара реорганизуют в рамках одного проекта комплексного развития территорий. Здесь планируется возвести современные жилые дома по программе реновации. Инвестиции в реорганизацию площадок могут превысить 50 миллиардов рублей. По итогам реализации проекта в районе Кузьминки появится более 600 рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
По два участка находится на Зеленодольской улице, Волжском бульваре и Волгоградском проспекте, еще один расположен на улице Академика Скрябина. Сейчас здесь размещены устаревшие объекты торговли, коммерческие строения, склады, гаражи, автосервис и автостоянки.
«На месте устаревших объектов возведут 182,43 тысячи квадратных метров жилья по программе реновации. Будут также обустроены парковочные места, а саму территорию благоустроят и озеленят. На первых этажах будущих жилых комплексов могут быть размещены магазины, кафе, фитнес-центры, пункты бытового обслуживания. Территории имеют хорошую транспортную доступность и расположены недалеко от станций метро “Кузьминки” и “Волжская”, что сделает проживание здесь комфортным», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Как уточнил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, в новое жилье, построенное в Кузьминках, смогут переехать более четырех тысяч человек. Этот район — один из лидеров по числу включенных в программу реновации домов, поэтому очень важно для ускорения ее реализации постоянно заниматься подбором новых площадок для строительства комфортного жилья. С начала реализации программы в Кузьминках под заселение передали 14 домов — новоселье отпраздновали уже около четырех тысяч человек. В разной стадии расселения находится 29 старых зданий.
Срочные кровельные ремонты выполнили по требованию Госжилинспекции управляющие компании в Раменском, Серпухове, Подольске, Люберцах, Щелкове, Орехово-Зуевском, Шатуре и Балашихе, основанием для вмешательства жилищных инспекторов стали жалобы жителей на протекавшие крыши, а в Орехово-Зуеве еще и на обвалившийся из-за состояния кровли потолок в квартире одинокой пенсионерки, все ремонты провели до снегопадов, сообщает пресс-служба ведомства.
«Предписание Госжилинспекции по ремонту кровли и пострадавших от протечек подъездных стен выполнила управляющая компания ООО "Кузнецовская УК" в Раменском. К такой мере административного воздействия инспекторы прибегли после проверки по жалобе жителей верхних квартир четвертого подъезда пятиэтажки на Первомайской,18/2 в поселке Дружба. При осмотре зафиксировали следы протечек в подъезде: нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен и залив поэтажного электрощитка 4-5 этажей. УК предписали устранить и причины, и следы протечек, а также обследовать электрику. В установленные сроки "Кузнецовская УК" исполнила требования Госжилинспекции», - говорится в сообщении.
В Серпухове жилищные инспекторы обязали управляющую организацию ООО «Солидарность» провести ремонт двускатной крыши четырехэтажки на Российской,38А. УК починила кровельное покрытие и управилась до снегопадов и заморозков.
А вот плоскую мягкую кровлю в Подольске ремонтировали уже припорошенную первым легким снежком. Жалоба на протечки поступила в Госжилинспекцию от жильцов девятиэтажки на Ленина 10Б в микрорайоне Климовск. Инспекторы оперативно подключились к решению вопроса и потребовали от МУП «УК Подольск» срочно устранить повреждения покрытия. Ремонт провели быстро, и заявитель подписал акт выполненных работ.
Срочных действий по прекращению осеннего ливня в доме потребовали инспекторы и от УК «Содействие» в Люберцах. Здесь, по словам заявителей, «заливало с пятого по первый этажи, вода текла по стенам и электрическим щиткам, а УК не реагировала на звонки». Инспекторы экстренно связались с УК и обязали незамедлительно приступить к ремонту кровли. Работы на плоской мягкой кровле дома выполнили оперативно.
Нарушение температурно-влажностного режима на чердаке одногоэтажного дома 1958 года постройки устранили по требованию Госжилинспекции в Щёлкове. О необходимости ремонта верхних защитных конструкций сообщили жители дома 68 села Трубино. Инспекторы провели осмотр, выявили разрушения в системе плоской чердачной кровли с жестким покрытием и потребовали их устранить. Управляющая компания ООО «Квартал Недвижимость» провела работы по локальному ремонту.
В Орехово-Зуевском в зону внимания жилищных инспекторов попали две крыши и один квартирный потолок. Так, в Ликино-Дулево по предостережению Госжилинспекции управляющая компания ООО «Партнер» починила мягкое покрытие в пятиэтажке на Текстильщиков,3. Жители верхних этажей дома сигнализировали о дырявой крыше и бездействии УК. При проверке обращения инспекторы выявили локальные нарушения целостности кровельного материала и отслоение кровельных примыканий стыков. УК поручили выполнить ремонт и предостерегли от дальнейших нарушений в содержании дома. В течение отведенного месяца УК устранила разрушения на крыше.
А вот в Орехово-Зуеве инспекторы зафиксировали уже отремонтированную крышу пятиэтажки на Кирова,10А. Однако пока она еще протекала, успела разрушить потолок верхней квартиры, где проживает одинокая не работающая пенсионерка. Женщина попросила помощи в ремонте, с которым собственными силами справиться было нереально. Инспекторы подключились к решению проблемы и договорились с управляющей компанией ООО «НКС» о проведении работ. В результате силами УК выполнен ремонт межэтажного перекрытия и потолка в квартире.
Шифер, шиферные гвозди, автовышка и предостережение Госжилинспекции потребовались управляющей компании МБУ «ПРОГРЕСС-РОШАЛЬ» в Шатуре, чтобы отремонтировать двускатную крышу пятиэтажки на М.Горького,3А. До конца октября жители дома пытались инициировать ремонт самостоятельно, но отклика не получали, а крыша продолжала протекать. Попросили содействия Госжилинспекции. При осмотре инспекторы зафиксировали прорехи в жестком шиферном покрытии, обязали УК устранить нарушения, и в ноябре локальный ремонт крыши был выполнен.
На крышу как дуршлаг и нерадивость УК «ГРАД+СЕРВИС» пожаловались в Госжилинспекцию жители 12-этажной свечки на 40 лет Победы,1 в Балашихе. По словам жителей, их плоскую мягкую кровлю УК попыталась отремонтировать этой весной, но результат собственников удручил – прежняя течь стала даже обильнее. Люди попросили принудить УК качественно отремонтировать крышу. Путем профилактического воздействия жилищные инспекторы мобилизовали управляющую компанию «ГРАД+СЕРВИС» выполнить дополнительный локальный ремонт над квартирой заявителя.
«Причины протечек кровли необходимо ликвидировать в нормативные сроки независимо от времени года и погодных условий: это сутки на ремонт покрытия с момента обращения и трое, если задействованы перекрытия. Однако более правильно, разумно и экономно выполнять кровельные работы в благоприятный сезон – сухой и относительно теплый. Это, как минимум, сделает процесс менее дорогим и трудоемким, а результат более долгосрочным» - отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.