В Покровском-Стрешневе построят школу с открытой площадкой на крыше
В районе Покровское-Стрешнево строят новый корпус Курчатовской школы на 815 мест — для 300 учеников начальных классов и 515 учащихся средней и старшей школы. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов. «Ключевой элемент в архитектурно-планировочных решениях — благоустроенная кровля, где будет создана видовая площадка с зонами для отдыха и проведения уроков под открытым небом. Это уникальная возможность для преподавателей и учеников, которые в хорошую погоду смогут гулять и заниматься на свежем воздухе. И поскольку здание будет построено вдоль набережной Москвы-реки, сверху можно любоваться видами на Спасский затон и зеленый полуостров», — отметил Сергей Кузнецов. Корпус возводится в составе жилого комплекса. В пятиэтажном здании площадью 16,4 тысячи квадратных метров разместят многопрофильные классы: инженерно-лабораторный, медицинский, медиа, курчатовский, эколого-биологический, ИТ-полигон, а также библиотеку, концертный и выставочный залы. Фасады оформят в монохромной палитре с оранжевыми акцентами. На первом этаже по всему периметру — витражное остекление в пол. В результате создается иллюзия, что основной объем здания словно парит над землей. Визуально стирается граница между школой и ее территорией, это формирует единую среду для учебы, общения и спорта. В качестве отделочных материалов выбрали алюминий, стекло и стемалит. Эксплуатируемая крыша отвечает всем требованиям безопасности, ее ограждения из прозрачного триплекса имеют высоту более двух метров. Кроме того, здесь планируют высадить растения. В интерьерах школы используют спокойные цвета, но установят яркую мебель, живые растения в кашпо и сделают вертикальное озеленение. В отделке применят износостойкие материалы. А облицовка потолков акустическими панелями сделает минимальной шумовую нагрузку. В центральном вестибюле-атриуме запроектирован амфитеатр на 300 посадочных мест, ступени которого поднимаются до третьего этажа. Широкое применение несущих колонн позволило архитекторам создать внутри школы открытые многофункциональные пространства. Увеличенная площадь остекления и зенитные фонари на кровле улучшат их освещение. Одним из таких помещений станет библиотека-медиатека. На первом этаже сделают столовую на 408 посадочных мест. С бокового фасада здесь будет выход в амфитеатр на естественном склоне. За ним обустроят поля с трибунами, беговые дорожки и игровые площадки. После завершения строительства, запланированного на начало 2026 года, девелопер передаст школу на баланс столичного Департамента образования и науки.
В Сосновом Бору Ленинградской области в 2024 г. откроется новый спортивно-гостиничный комплекс, в который входят лыжная база с гостиницами для размещения туристов.
Проект реализуется в рамках соглашения о муниципально-частном партнерстве (МЧП) сроком на пять лет между МО Сосновоборский городской округ Ленобласти и ООО «Титанмед». Об этом рассказали в комитете экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти. Соглашение было заключено в мае 2022 г.
Сумма капитальных затрат инвестора на реализацию проекта составила 210 млн руб. Как пояснили в профильном комитете, строительные работы на объекте уже завершены. В него вошли три гостиничных двухэтажных коттеджа общей площадью 2550 кв. м, пять гостевых домов общей площадью 750 кв. м, банно-оздоровительный комплекс, кафе и спортивные сооружения. Землю под строительство предоставило муниципальное образование. Инвестор взял на себя обязательства по проектированию, строительству и эксплуатации объекта.
Как рассказал председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти Дмитрий Ялов, регион заинтересован в реализации подобных проектов в рамках государственно-частного партнерства, так как в регионе сейчас отмечается нехватка мест для размещения туристов. По словам Дмитрия Ялова, для активного развития туризма региону не хватает еще порядка 2500 номеров.
Решать вопрос новых гостиниц власти пытаются в том числе за счет механизмов ГЧП и МЧП. Однако одна из проблем – отсутствие свободных земельных участков, подходящих под новое строительство.
«Мы ищем земельные участки как государственные, так и в частной собственности. Но для таких проектов нужны качественные земельные участки с хорошими видовыми и природными характеристиками», – пояснил Дмитрий Ялов.
По данным NF Group, на декабрь 2023 г. общий объем предложения качественных загородных отелей в Ленинградской области составил 30 объектов с суммарным фондом в 1500 номеров.
«В ближайшие четыре года заявлено открытие нескольких крупных загородных проектов, один из которых — санаторно-курортный комплекс со spa-инфраструктурой «Рощино Residence», в составе проекта заявлен апарт-отель на 600 юнитов и бутик-отель на 269 номеров», – рассказали в компании.
Размещение небольших загородных объектов по аналогии с лыжной базой в Сосновом Бору в ближайшей перспективе не сможет полностью возместить дефицит средств размещения, отмечают эксперты. Однако они будут способствовать привлекательности региона и как следствие – дальнейшему росту интереса со стороны инвесторов в области.
«Регион может постепенно наращивать номерной фонд через строительство небольших гостиниц и реконструкцию старых, уже закрывшихся объектов. Например, в Ленобласти есть здания детских лагерей, которые сейчас не функционируют», – говорит руководитель гостиничного направления представительства ФРиО в Петербурге Ольга Миротина.
Но для развития туризма необходимо создавать и смежную инфраструктуру, привлекающую гостей и обеспечивающую возвратные поездки (точки питания, фестивали, ярмарки), добавила она.
В 2022 г. турпоток в Ленобласть составил 6,02 человек, это на 23% больше, чем в 2021 г. и на 15% больше, чем в допандемийном 2019 г. Несмотря на то, что количество гостей растет на фоне развития внутреннего туризма, регион сталкивается с проблемой сезонности, что также охлаждает интерес инвесторов к созданию новой гостиничной инфраструктуры.
«Летом и в новогодние каникулы загрузка находится на пике, но в низкий сезон в регионе остается недозагруженным уже имеющийся номерной фонд», – отмечает заместитель генерального директора курорта «Лесная рапсодия» Валентин Иванов.
В результате инвестору сложно рассчитать спрос. По мнению Иванова, для того, чтобы изменить ситуацию, региону нужны маршруты, которые будут привлекать гостей на постоянной основе.