Эксперты: Продавцы и арендаторы «элитки» в столице увеличили число дисконтных сделок
Количество сделок по продаже и сдаче в аренду элитного жилья, совершаемых со скидками, резко выросло в Москве в IV квартале 2008 г. В конце года доля таких сделок достигла примерно 25% от общего объема, тогда как в докризисное время она равнялась 16% со ссылкой на результаты компании Penny Lane Realty передает РИА Новости.
При этом на рынке аренды элитного жилья в столице доля сделок со скидками повысилась еще значительнее, составив в декабрь 2008 г. 80% от общего количества. В то же время, характер предоставления дисконтов покупателям и арендаторам элитных квартир в Москве в IV квартале 2008 г. носил разный характер.
В частности, если продавцы элитного жилья в основном давали скидки при продаже не очень качественных площадей, то арендодатели сбрасывали стоимость найма квартир при совершении сделок с наиболее дорогим жильем - от 8 тысяч долларов в месяц.
В целом, при покупке элитного жилья в конце 2008 г. на вторичном рынке в Москве можно было получить дисконт в 5-7%, а на первичном рынке – в 15-20%. Качественные же предложения остались неизменными в цене. Дисконт если и присутствовал, то только в рамках рыночных 3-5%. Что касается аренды жилья, то скидки на этом рынке в октябре – ноябре 2008 года составили 15-20%, а в декабре 2008 г. по отдельным предложениям – 25-50%.
Однако в целом по 2008 г., подчеркивают эксперты, стоимость элитного жилья при его продаже увеличилась, по сравнению с 2007 годом, на 30%. Арендные же ставки при сдаче в наем столичных элитных квартир выросли, по итогам 2008 г., на 20%.
«Первые две недели 2009 г. продемонстрировали возрастание активности желающих купить квартиру. В связи с этим можно сделать вывод, что вспышка активности собственников инвестиционных квартир и неликвидных жилых объектов практически погасла», - отметил директор департамента элитной недвижимости компании Александр Зиминский.
Руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Вадим Ламин подчеркивает, что в первые две недели 2009 г. наибольшее количество (до 85%) предложений и заявок на аренду поступило в ценовом сегменте до 4 тысяч долларов в месяц.
Вместе с тем, специалисты компании пока не решаются давать долгосрочные прогнозы о развитии рынка элитной жилой недвижимости в 2009 г.
Состоялось очередное заседание Оргкомитета Конкурса «Строитель года 2008». Главным вопросом заседания стал состав Экспертного совета, который создается для выработки критериев оценки, рассмотрения выставленных на конкурс компаний и определения победителей, сообщает пресс-служба АСПК СЗ.
Был предложен следующий состав Экспертного совета конкурса:
Председатель совета:
- Вахмистров А.И., вице-губернатор Санкт-Петербурга, президент Союза строительных объединений и организаций.
Заместители председателя совета:
- Пара Г. И., председатель Территориального комитета профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов СПб и ЛО,
- Панибратов Ю.Л., президент Национальной федерации профессионального образования.
Члены совета:
- Антонюк В.П. – первый заместитель президента АСК «Инжстрой Санкт-Петербург»;
- Алексеев В.В. – заместитель генерального директора ЛенОблСоюза;
- Белоусов А.И. – генеральный директор Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада»;
- Боголюбов Д.А. – генеральный директор издания «Строительный Еженедельник»;
- Белинская И.И. – генеральный директор ООО «Инфострой»;
- Бритов О.А. – исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций;
- Бутов Б.Б. – заместитель председателя Союза специализированных инженерно-строительных компаний «Инжспецстрой»;
- Гольман В.М. – депутат ЗакС Санкт-Петербурга, президент «Союзпетростроя»;
- Гримитлин А.М. – президент НП «АВОК Северо-Запад»;
- Иванов К.В. – директор Ассоциации предприятий дорожного-мостового комплекса Санкт-Петербурга;
- Каплан Л.М. – вице-президент, директор «Союзпетростроя»;
- Летчфорд А.Н. – исполнительный директор «Центр качества строительства»;
- Медведев Л.Ю. – руководитель секретариата Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса;
- Морозов В.С. – генеральный директор Ленинградской ассоциации проектных организаций;
- Назаренко В.Н. – исполнительный директор Союза стекольщиков Санкт-Петербурга;
- Орт А.И. – начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
- Романов О.С. – вице-президент Санкт-Петербургского союза архитекторов;
- Титов В.В. – исполнительный вице-президент Ассоциации банков Северо-Запада;
- Семененко В.В. – президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- Созинов П.В. – полномочный представитель президента российской гильдии риэлторов в СЗФО, член Совета Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- Филимонов Р.Е. – председатель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга;
- Филиппов В.Ю. – президент Ассоциации предприятий железобетонных изделий «Абетон»;
- Шангина Н.Н.– председатель Совета Союза Реставраторов Санкт-Петербурга.
В ходе заседания обсуждались также предложения по разработке критериев оценки победителей. Участниками встречи также было принято решение о том, что профессиональные объединения и организации строителей готовят в срок до 20 февраля