Участок с недостроенными коттеджами под Петербургом продают за 886 млн рублей


18.12.2023 10:50

Недостроенный коттеджный посёлок "Альпийская деревня" попытаются пустить с молотка второй раз.


Несмотря на то что в прошлый раз покупателей не нашлось, лот подорожал.

Публично–правовая компания "Фонд развития территорий" (ФРТ) проведёт торги по продаже земельного участка в Мистолово площадью 10,5 га с недостроенными жилыми домами (в общей сложности 25 корпусов). Начальная цена торгов — 885,77 млн рублей.
Это будет уже вторая попытка продать актив. Летом этого года он выставлялся за 842 млн рублей, но на торги не было подано ни одной заявки.
Участок принадлежал компании IMD Group Михаила Менделева и Олега Семёнова. В 2013 году она собралась строить на нём ЖК "Альпийская деревня". Объект должен был включать в себя 213 секций в 25 таунхаусах, 13 трёхэтажных домов на 564 квартиры, а также ТРК, детский сад, крытый паркинг и т. д. Договоры долевого участия заключались с ЖСК ЖК "Альпийская деревня" и ЖК "Альпийская деревня 2". Оба ЖСК в 2019 году признали банкротами.
В 2022 году в банкротные процессы вступил ФРТ, одна из функций которого — защита прав дольщиков. Он приобрёл права на участок с недостроенными домами и выплатил дольщикам в общей сложности более 1 млрд рублей (выплаты финансировались поровну из регионального и федерального бюджетов).
Продажа участка должна частично покрыть эти затраты, оставшуюся сумму ФРТ будет взыскивать в рамках банкротного процесса.
Эксперты отмечают хорошее расположение участка — в 5 км от КАД. Рядом находятся такие проекты, как ЖК "Мистола хиллс" и ЖК "Экосити". Однако заявленную цену они считают высокой.
"За 800 млн рублей можно найти участок в границах города под точечную застройку, но при этом гораздо быстрее и успешнее реализовать проект", — говорит руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов.
Продавать недостроенные объекты всегда сложнее, отмечает управляющий партнёр Gosman Development Василе Минти.
"Нет чёткого понимания качества выполненных работ, поэтому перед входом на объект потенциальному инвестору необходимо провести глубокую экспертизу, убедиться, что строящиеся объекты не находятся в аварийном состоянии, что соблюдены все строительные нормы", — говорит он.
Впрочем, эксперты не исключают и того, что за полгода интересанта на лот всё же удалось найти и он примет участие в торгах.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



14.12.2023 17:00

На заседании Попечительского совета Новгородского музея-заповедника, министр культуры РФ Ольга Любимова отметила, что Новгородский музей-заповедник является местом сосредоточения уникального культурного наследия нашей страны.


Ольга Любимова напомнила, что в 2024 году будет завершена реставрация 11 объектов на Ярославовом дворище в Великом Новгороде: Никольский собор; часовня Никольского собора; колокольня Никольского собора; надвратная башня гостиного двора (Гридница-Вечевая башня); здание приходского училища (дом при Гриднице); церковь Успения на Торгу; церковь Георгия на Торгу; церковь Иоанна на Опоках; церковь Параскевы Пятницы; церковь Прокопия; ограда.

Продолжается также реставрация собора Рождества Богородицы Антониева монастыря. Здесь работы должны завершить в 2024 году. Будет отреставрирована кирпичная кладка, заменены окна и двери, а также кровля основного объёма. Кроме того, будут укреплены древние фундаменты и выполнены прочие работы.

Начаты работы в церкви Спаса Преображения на Ковалеве. В 2024 году выполнят предусмотренные наружные и внутренние работы.

Предстоит также реставрация церкви Петра и Павла на Синичьей горе. На это предусмотрено 140 миллионов рублей. Сейчас храм на Петровском кладбище в аварийном состоянии. Планируется завершить ремонтно-реставрационные работы в 2025 году.

Кроме того, по словам Ольги Любимовой, недавно минфин РФ подтвердил финансирование работ на Спасской башне новгородского кремля. Объём вложений составит 200 миллионов рублей. Реставрация будет проведена в 2024-2026 годах.

Как отметила Ольга Любимова, министерство культуры рассчитывает на помощь попечителей в реализации таких проектов как реставрация башни Кокуй, церкви Рождества Христова на Красном поле и церкви Петра и Павла в Кожевниках.

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: Максим Озерцов, GPVN.RU