Участок с недостроенными коттеджами под Петербургом продают за 886 млн рублей


18.12.2023 10:50

Недостроенный коттеджный посёлок "Альпийская деревня" попытаются пустить с молотка второй раз.


Несмотря на то что в прошлый раз покупателей не нашлось, лот подорожал.

Публично–правовая компания "Фонд развития территорий" (ФРТ) проведёт торги по продаже земельного участка в Мистолово площадью 10,5 га с недостроенными жилыми домами (в общей сложности 25 корпусов). Начальная цена торгов — 885,77 млн рублей.
Это будет уже вторая попытка продать актив. Летом этого года он выставлялся за 842 млн рублей, но на торги не было подано ни одной заявки.
Участок принадлежал компании IMD Group Михаила Менделева и Олега Семёнова. В 2013 году она собралась строить на нём ЖК "Альпийская деревня". Объект должен был включать в себя 213 секций в 25 таунхаусах, 13 трёхэтажных домов на 564 квартиры, а также ТРК, детский сад, крытый паркинг и т. д. Договоры долевого участия заключались с ЖСК ЖК "Альпийская деревня" и ЖК "Альпийская деревня 2". Оба ЖСК в 2019 году признали банкротами.
В 2022 году в банкротные процессы вступил ФРТ, одна из функций которого — защита прав дольщиков. Он приобрёл права на участок с недостроенными домами и выплатил дольщикам в общей сложности более 1 млрд рублей (выплаты финансировались поровну из регионального и федерального бюджетов).
Продажа участка должна частично покрыть эти затраты, оставшуюся сумму ФРТ будет взыскивать в рамках банкротного процесса.
Эксперты отмечают хорошее расположение участка — в 5 км от КАД. Рядом находятся такие проекты, как ЖК "Мистола хиллс" и ЖК "Экосити". Однако заявленную цену они считают высокой.
"За 800 млн рублей можно найти участок в границах города под точечную застройку, но при этом гораздо быстрее и успешнее реализовать проект", — говорит руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов.
Продавать недостроенные объекты всегда сложнее, отмечает управляющий партнёр Gosman Development Василе Минти.
"Нет чёткого понимания качества выполненных работ, поэтому перед входом на объект потенциальному инвестору необходимо провести глубокую экспертизу, убедиться, что строящиеся объекты не находятся в аварийном состоянии, что соблюдены все строительные нормы", — говорит он.
Впрочем, эксперты не исключают и того, что за полгода интересанта на лот всё же удалось найти и он примет участие в торгах.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



15.12.2023 09:30

Национальный проект «Безопасные качественные дороги» решает одну из важнейших задач по повышению безопасности движения автомобилистов и пешеходов.


Этому в том числе помогает создание на дорогах необходимых элементов инфраструктуры, сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«В последние годы активно развиваем дорожную сеть страны. Особое внимание уделяем обеспечению безопасности всех участников движения, в том числе создавая для этого необходимую инфраструктуру. Так, за 11 месяцев текущего года по нацпроекту “Безопасные качественные дороги„ для безопасного передвижения в тёмное время суток установлено 856 тыс. пог. м освещения, для удобства пешеходов обустроено 541 тыс. пог. м тротуаров. В целях предотвращения выезда за пределы дорожного полотна установлено 1,6 млн пог. м барьерных ограждений. К тому же для регулирования скоростного режима на дорогах устроено 899 искусственных неровностей, а также свыше 182 тыс. знаков», – сказал Марат Хуснуллин.

Помимо этого, благодаря нацпроекту в крупных городских агломерациях активно внедряют интеллектуальные транспортные системы.

«Сегодня умные системы функционируют в 57 городских агломерациях, которые расположены в 51 субъекте страны. Внедрение интеллектуальной транспортной системы помогает автоматизировать процессы управления движением и, как следствие, повысить безопасность на дорогах», – отметил заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Игорь Костюченко.

В этом году в Белгороде на ранее нерегулируемом пересечении улиц Победы и Белгородского Полка смонтировали новые светофоры. Кроме того, модернизировали светофор на пересечении с Гражданским проспектом, оборудовали две платформы для посадки в автобусы, следующие на улицу Волчанскую и в сторону улицы Победы.

В Московской области установили более 100 искусственных неровностей. Это позволит снизить число дорожно-транспортных происшествий с участием пешеходов.

В Дагестане по нацпроекту устроено свыше 14 км линий наружного электроосвещения. Благодаря этому на участках региональных трасс республики стало светлее, а движение транспорта – безопаснее.

В Псковской области для обеспечения безопасности пешеходов на трассе Псков – Гдов – Сланцы – Кингисепп – Краколье завершили устройство тротуаров в деревне Ершово. Также установили пешеходное ограждение, выполнили устройство поперечных шумовых полос, смонтировали знаки и обновили разметку.

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство РФ