Участок с недостроенными коттеджами под Петербургом продают за 886 млн рублей

18.12.2023 10:50

Недостроенный коттеджный посёлок "Альпийская деревня" попытаются пустить с молотка второй раз.

Несмотря на то что в прошлый раз покупателей не нашлось, лот подорожал.

Публично–правовая компания "Фонд развития территорий" (ФРТ) проведёт торги по продаже земельного участка в Мистолово площадью 10,5 га с недостроенными жилыми домами (в общей сложности 25 корпусов). Начальная цена торгов — 885,77 млн рублей.
Это будет уже вторая попытка продать актив. Летом этого года он выставлялся за 842 млн рублей, но на торги не было подано ни одной заявки.
Участок принадлежал компании IMD Group Михаила Менделева и Олега Семёнова. В 2013 году она собралась строить на нём ЖК "Альпийская деревня". Объект должен был включать в себя 213 секций в 25 таунхаусах, 13 трёхэтажных домов на 564 квартиры, а также ТРК, детский сад, крытый паркинг и т. д. Договоры долевого участия заключались с ЖСК ЖК "Альпийская деревня" и ЖК "Альпийская деревня 2". Оба ЖСК в 2019 году признали банкротами.
В 2022 году в банкротные процессы вступил ФРТ, одна из функций которого — защита прав дольщиков. Он приобрёл права на участок с недостроенными домами и выплатил дольщикам в общей сложности более 1 млрд рублей (выплаты финансировались поровну из регионального и федерального бюджетов).
Продажа участка должна частично покрыть эти затраты, оставшуюся сумму ФРТ будет взыскивать в рамках банкротного процесса.
Эксперты отмечают хорошее расположение участка — в 5 км от КАД. Рядом находятся такие проекты, как ЖК "Мистола хиллс" и ЖК "Экосити". Однако заявленную цену они считают высокой.
"За 800 млн рублей можно найти участок в границах города под точечную застройку, но при этом гораздо быстрее и успешнее реализовать проект", — говорит руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов.
Продавать недостроенные объекты всегда сложнее, отмечает управляющий партнёр Gosman Development Василе Минти.
"Нет чёткого понимания качества выполненных работ, поэтому перед входом на объект потенциальному инвестору необходимо провести глубокую экспертизу, убедиться, что строящиеся объекты не находятся в аварийном состоянии, что соблюдены все строительные нормы", — говорит он.
Впрочем, эксперты не исключают и того, что за полгода интересанта на лот всё же удалось найти и он примет участие в торгах.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, МИСТОЛОВО, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP

Историко-художественный музей в Калининграде планируют оборудовать архитектурной подсветкой за 36 млн рублей
15.12.2023 11:30

Историко-художественный музей Калининграда заказывает устройство подсветки фасада.

Начальная цена работ — 36 млн рублей. Соответствующая информация размещена на портале госзакупок.

Начало работ запланировано на январь 2024 года. Для подсветки должны быть использованы современные энергоэффективные светодиодные прожекторы наружного освещения. Разместить их планируют на фасаде здания и в грунте. Проектом предусмотрены различные сценарии и настройки освещения. Управление подсветкой будет осуществляться в автоматическом режиме. Проектная документация, разработанная компанией «СК «КПК», была рассмотрена и согласована Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Заявки на участие в торгах принимаются до 21 декабря. Итоги аукциона подведут 25 декабря. Подрядчик должен будет завершить работы к концу апреля 2024 года.

Также в здании запланирован ремонт третьего этажа стоимостью около 100 млн рублей. Его хотят завершить до конца мая 2024 года. Ранее на фасад музея вернули четыре поющие маски, воссозданные по оригинальным историческим фотографиям довоенного периода. Скульптуры символизируют различные направления изящных искусств — комедию, трагедию, поэзию и музыку. Здание, в котором сегодня расположен музей, было построено в 1912 году. Спроектировал его берлинский архитектор Рихард Зеел.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация из проектной документации
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДСВЕТКА ЗДАНИЙ, КАЛИНИНГРАД, ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ МАЧТЫ, ГОСЗАКУПКИ, НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ