Эксперты: Темпы роста курса акций девелоперов опережают показатели всего рынка РФ


14.01.2009 20:15

Темпы роста курса акций девелоперов, работающих на рынке недвижимости России, в первые дни 2009 г. опережают темпы роста всего российского фондового рынка, говорится в еженедельном отчете компании Renaissance Capital, передает РИА Новости.

«Конечно, имеет значение тот факт, что курс акций растет с очень низкого уровня, и что акции большинства российских компаний в сфере недвижимости торгуются за рубежом. Среди лучших результатов первых десяти дней 2009 г. – курсы группы ЛСР, компаний AFI Development и Eastern Property Holdings (EPH)», - отмечают аналитики.

В отчете указывается, что хотя вряд ли следует ожидать, что котировки акций российских девелоперов вернутся к уровню середины 2007 г. после 92-процентного падения в 2008 г., в настоящее время курс акций компаний, работающих на рынке недвижимости РФ, «слишком привлекателен, чтобы его игнорировать».

С учетом размеров падения курсов акций в этом секторе, делают вывод специалисты, рынок недвижимости РФ уже близок к своей нижней точке.

По мнению экспертов, в ближайшее время внимание инвесторов переместится от маржи и прибыли в тех или иных компаниях к их способности выжить в трудный экономический период.

«Любой признак того, что вещи лучше, чем они кажутся, будет преобразовываться в усиление курса акций. Мы думаем, что рынок будет обращать внимание на денежные потоки, уровень ликвидности и доступ к финансированию как на главные свидетельства здоровья компании», - предполагается в докладе.

При этом, уточняют аналитики, при текущей конъюнктуре в лучшей ситуации окажутся девелоперы жилья, тогда как при инвестициях в акции девелоперов коммерческой недвижимости стоит обратить большее внимание на компании, уже имеющие финансирование для своих ближайших проектов и обладающих ограниченным кредитным портфелем.

В I полугодии 2009 г. инвестиционная компания рекомендует покупать акции ГК ПИК, группы ЛСР, компании AFI Development, EPH и RGI International. «По нашему мнению, риски сектора недвижимости уравновешиваются потенциалом роста их акций», - отмечают специалисты.




14.01.2009 16:39

Правительство Москвы приняло решение установить на 30 сентября 2010 г. последний срок завершения строительство подземного многофункционального комплекса на площади Павелецкого вокзала без применения к инвестору – ОАО «Павелецкая» – штрафных санкций, сообщил РИА Новости источник в городской администрации.

Помимо строительства самого подземного МФК, инвестор также должен осуществить за счет собственных средств и проектирование и строительство конечной станции троллейбусного маршрута «Б-черный», которая станет частью многофункционального комплекса.

ОАО «Павелецкое» было создано в 2004 г. для возведения подземного МФК под площадью у Павелецкого вокзала. Площадь объекта составит около 120 тысяч кв. м. Инвестиции в проект ранее оценивались в 300 млн. долларов.