«Главстрой-СПб» отремонтировал особняк XVIII в. для собственных нужд

13.01.2009 22:26

«Главстрой-Санкт-Петербург» завершил ремонтные работы в особняке XVIII в. на Васильевском острове (наб. Лейтенанта Шмидта 5/16). Компания арендует здание сроком на 50 лет в соответствии с договором, подписанным в декабре 2007 г. Как рассказала начальник отдела по связям с общественностью Екатерина Боголюбова, площадь помещений составляет 1972 кв. м.

Согласно материалам КГИОП, основой композиции здания послужил образцовый проект «дома всем на реку строящимся» Жана-Батиста Леблона, главного архитектора Санкт-Петербурга в 1716-1719 гг. Проект был модифицирован Джакомо Трезини. Первоначально дом принадлежал сержанту лейб-гвардии Преображенского полка Николаю Салтыкову. В 1816 г. здание было перестроено с переоформлением фасадов в характере классицизма, надстройкой мезонина, постройкой дворовых флигелей с каретными сараями и каменной оградой с арочным воротным проездом со стороны Академического переулка. С этого времени особняк принадлежал вдове почетного гражданина города В.П.Умновой, а затем ее наследникам.

В советский период дом был перепланирован для создания коммунальных квартир. С 1979 г. он использовался для административных целей. В последние годы здесь размещалось ГУП «Транс-Петербург», осуществивший еще одну перепланировку. Здание освободилось в связи с расформированием ГУП.

Ремонт интерьеров потребовал больше года, после чего в здании разместился фис компании. Центральная часть здания с окнами на Неву имеет помещения большой площади с интерьерами, соответствующими представительским целям крупной корпорации – дубовой лестницей, десятиколонным и четырехколонным залами. Размещение офиса в здании-памятнике федерального значения в историческом центре города создает и свои неудобства: в частности, в соответствии с охранными обязательствами не разрешается реконструкция. В здании также невозможно оборудование подземного паркинга, и для парковки используется каретный флигель.

Эксперт: Цены предложения рынке новостроек Петербурга снизились в IV квартале 2008 г. на 3-7%
25.12.2008 16:08

По данным гендиректора агентства «Петербургская недвижимость» Сергея Дроздова, в IV квартале 2008 г. петербургское строящееся жилье «эконом-класса» подешевело на 3%, элитные объекты – на 7%. Это цены предложения, пояснил эксперт. Цены реальных сделок снизились в рублях на 9% в «эконом-классе» и на 16% в «элите». В долларовом исчислении снижение составило, соответственно, 19 и 26%.

По мнению С.Дроздова, до лета 2009 г. цены реальных сделок в рублях упадут еще на столько же. О долларовых ценах говорить сложно, так как неизвестно, какими будут колебания этой валюты. Переход рынка к долларовым ценам эксперт, тем не менее, не считает неизбежным, как и привязку цен к валютному курсу.

При этом он отмечает, что многие занимают именно такую позицию, и что перед сделкой покупателю лучше перевести свои деньги в доллары, «чтобы у продавца не было опасений». «Вся страна одномоментно превратилась в толпу валютных спекулянтов. Сейчас колоссальный спрос на наличную валюту, покупатели приходят с суммами в трехвалютной корзине», - отозвался гендиректор АН «Легион-Недвижимость» Максим Чернов.

По данным С.Дроздова, основной объем продаж сегодня – это малогабаритные квартиры в дом ах высокой степени готовности. В ноябре, по его словам, продажи шли активнее, чем в октябре, но в декабре рынок опять охватил застой. Интересно, что у разных агентств различаются данные о количестве ипотечных покупателей: если в АН «Легион-Недвижимость» таких сделок довольно много, то в АН «Адвекс-Центр» их практически нет, а «Петербургская недвижимость» регистрирует покупателей – работников Сбербанка, получающих кредиты по корпоративным ставкам.