Проект размещения жилищного строительства в Москве отправлен на доработку

13.01.2009 17:21

Мэр Москвы Юрий Лужков отправил на доработку проект размещения жилищного и других видов строительства в городе на период 2011-2015 гг., чтобы все префекты административных округов смогли просмотреть и утвердить объемы строительства в своих округах. «Документ подготовлен удовлетворительно, но принимать его мы не будем. Надо внести некоторые доработки в течение 1,5 месяцев, и представить его до конца февраля», - сказал он на заседании правительства города.

«В документе обязательно должно быть отражены и проработаны вопросы согласования с префектами по объемам строительства, так как они должны просмотреть по своим округам все предусмотренные нормы строительства не только жилья, но и других социально значимых объектов», - сказал Ю.Лужков.

Власти Москвы планируют в 2011-2015 гг. построить около 18,6 млн. кв. м нового жилья, говорится в материалах правительства столицы, посвященных размещению жилищного и других видов строительства в Москве.

Порядка 2,5 млн. кв. м жилья планируется построить в городе за этот период в рамках завершения комплексной реконструкции территорий пятиэтажного ветхого жилого фонда сносимых серий. При этом больше всего жилья по данной программе предполагается построить в ЗАО Москвы (861 тысяча кв. м), в ВАО (468 тысяч кв. м) и САО (425 тысяч кв. м). На ЮВАО придется самый небольшой объем строительства жилья (43 тысячи кв. м).

Также предполагается полномасштабная реконструкция территорий морально устаревшего пятиэтажного жилищного фонда по программе реновации территорий сложившейся застройки с размещением нового жилищного строительства площадью 16,1 млн. кв. м. В рамках этой программы наибольший объем нового жилья планируется построить в ЮЗАО Москвы - 3,06 млн. кв. м, в ВАО - 2,691 млн. кв. м, а также в САО - 2,47 млн. кв. м. Наименьший объем нового строительства в рамках реновации сложившейся жилой застройки также придется на ЮВАО.

Эксперт: Цены на аренду петербургского жилья эконом-класса в IV квартале 2008 г. упали на 25-30%
25.12.2008 17:09

По данным менеджера отдела аренды «Городского жилищного агентства» Алины Кремовой, средние цены на аренду петербургских квартир эконом-класса в IV квартале 2008 г. снизились на 25-30%, а на элитные апартаменты – на 40%. «Суперэлита» не упала в цене, но это единичные объекты. Эксперт фиксирует уменьшение чмсла арендаторов в связи с оттоком мигрантов из города, а также переезды из 2-комнатных квартир в 1-комнатные и комнаты. «Комнаты – наиболее популярный сегмент, они подешевели только на 10%», - отметила А.Кремова.

В спальных районах сейчас однокомнатные квартиры стоят 13-14 тысяч рублей в месяц, 2-комнатные – 18-20 тысяч, 3-комнатные – 20-25 тысяч. В центре – например, на ул. Пестеля – «однушка» в среднем стоит около 20 тысяч в месяц.

Эксперт напомнила, что в октябре, с началом кризиса, в сегменте аренды наблюдался всплеск цен. Нынешнее снижение сменится подъемом к августу 2009 г., так как девальвация рубля даст больше возможностей для туризма, а гостиниц в городе все еще мало.

Кроме того, А.Кремова ожидает притока квалифицированных мигрантов из регионов России в связи с кризисом. «Масса специалистов и хороших рабочих в регионах потеряют работу и приедут искать ее в столицы. Сюда же потянутся спасающиеся от кризиса на Украине. Значит, через полгода цены на аренду поднимутся», - резюмирует эксперт.