Цена жилья в Москве упала ниже 5000 долларов за 1 кв. м


12.01.2009 21:30

За прошедшие две недели (с 28 декабря 2008 по 11 января 2009 г.) большая часть которых пришлась на новогодние десятидневные каникулы, рублевые цены на жилье в России, по данным Аналитического центра GED Analytics, не претерпели существенных изменений. В целом, по-прежнему сохраняется тенденция снижения цен предложения в крупнейших российских рынках жилья. В Москве за прошедший период такие цены снизились на 0,3%. В Санкт-Петербурге и Московской области хотя и наблюдалось снижение цен по ряду объявлений, однако оно было статистически мало заметным.

В долларовом исчислении отрицательная динамика цен была существенной – более 5%. Произошло это за счет резкого изменения курса доллара. За 4 рабочих дня, которые были за период с 28 декабря 2008 года по 12 января 2009 года, доллар подорожал на 1,5 рубля - т.е. на 5%. В результате, в долларовом исчислении снижение цен составило 5% и более в ряде сегментов. В Москве средняя цена предложения жилья стала ниже 5000 долларов за 1 кв. м. На вторичном рынке на 12 января 2009 г. она составляет 4991 доллар за 1 кв. м, а на первичном – 4691 доллар за 1 кв. м.

Продолжающееся в России снижение цен пока не делает жилье более доступным для домохозяйств. Доходы россиян быстрыми темпами снижаются. По данным Росстата они уже в ноябре 2008 г. в реальном выражении снизились более чем на 6%, по сравнению с ноябрем 2007 г.. Если же перевести доходы россиян в долларовый эквивалент, то они снизились уже более чем на 30%. В целом пока снижение цен на жилье происходит теми же темпами, что и снижение доходов населения.

 

Таблица 1. Значения GED Index за 28.12.2008-12.01.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 12.01.2009

Прирост за неделю с

28.12.2008,%

Москва

150 065

-0,3

Санкт-Петербург

83246

0,0

Московская область

66100

0,0

Москва, новостройки

143224

-0,1

Москва, вторичный рынок

152370

-0,5

Санкт-Петербург, новостройки

79916

-0,1

Санкт-Петербург, вторичный рынок

100070

0,0

Московская область, вторичный рынок

74122

-0,1

Московская область, новостройки

62240

-0,1

 

Таблица 2. Значения GED Index за 28.12.2008-12.01.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 12.01.2009

Прирост за неделю с

28.12.2008,%

Москва

4915

-5,3

Санкт-Петербург

2727

-5,0

Московская область

2165

-5,0

Москва, новостройки

4691

-5,1

Москва, вторичный рынок

4991

-5,5

Санкт-Петербург, новостройки

2618

-5,1

Санкт-Петербург, вторичный рынок

3278

-5,0

Московская область, вторичный рынок

2428

-5,1

Московская область, новостройки

2039

-5,1

 




25.12.2008 17:05

Представители Гринпис России посетили ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по приглашению генерального директора предприятия Феликса Кармазинова. Состоялся обмен мнениями о существующей в городе ситуации со сбросами промышленных сточных вод в систему бытовой канализации и о способах решения этой проблемы, сообщает пресс-служба Водоканала.

В последнее время Гринпис неоднократно критиковал Водоканал, требуя прекратить прием неочищенных стоков от промышленных предприятий, поскольку существующие в городе очистные сооружения предназначены для работы с бытовыми, а не промышленными сточными водами.

По словам Ф.Кармазинова, предприятие согласно с Гринпис в том, что городские очистные сооружения не рассчитаны на промышленные стоки. Поэтому решение проблемы сбросов промышленных сточных вод – одна из основных задач, стоящих сегодня перед Водоканалом, который сейчас пересматривает принципы своей работы по контролю за стоками предприятий.

«Работа будет вестись по двум направлениям. Во-первых, собственно физический контроль за сбросами. Мы начинаем серьезную плановую работу с каждым предприятием, и все существующие выпуски сточных вод будут паспортизованы. А во-вторых, речь идет о законодательных инициативах. Мы уже направили в Совет Федерации пакет своих предложений по изменению законодательства. Если эти предложения будут приняты, появится возможность реально наказывать предприятия-нарушители, - объяснил Ф.Кармазинов. – И мы, безусловно, заинтересованы в поддержке наших действий со стороны Гринпис».

Руководитель Петербургского отделения Гринпис России Дмитрий Артамонов заявил о готовности поддержать законодательные инициативы Водоканала. «Нас очень порадовало, что «Водоканал» понимает проблему сбросов промышленных стоков и имеет планы по решению этой проблемы. Я уверен, что здесь у нас есть возможности для сотрудничества», - прокомментировал он итоги встречи.

Также на встрече поднимался вопрос об объединении усилий по продвижению законопроекта об охране Ладожского озера. Ф.Кармазиновым было высказано предложение сделать встречи с Гринпис России регулярными. Следующая намечена на конец января 2009 г. На ней планируется обсудить первые результаты работы Водоканала по контролю за промышленными стоками (в пойме реки Охта и Муринского ручья).