Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ призвал готовиться к отмене льготной ипотеки


16.11.2023 09:25

Глава парламентского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов констатировал, что льготная ипотека «пока жива», но «сколько ей еще отмерено» прогнозировать не стал. Он, однако, дал краткий прогноз развития отношений в этой сфере, и рассказал, зачем вместе с Минстроем его Комитет пытается «разложить квадратный метр».


На конференции РБК «Недвижимость — в поисках путей развития» парламентарий обещал «сражаться» за льготные программы «до последнего», но также сказал: «мы не будем стараться сохранить льготную ипотеку в том виде, в каком она есть». По мнению Сергея Пахомова, «сегодня ипотека, мягко говоря, не только возможность улучшить свои жилищные условия».

«Те, кто был готов взять ипотеку для улучшения жилищных условий, уже сделали это», — считает глава думского Комитета. Нынешним заемщикам и «нулевая ставка не по карману». Ежемесячные выплаты по ипотеке, которые по России в среднем 30 тыс. руб., уже неподъемные, их надо уменьшать, добавил Пахомов.

А для этого потребуется сделать дешевле квартиры в новостройках. И сейчас Комитет совместно с Минстроем ищет возможность хотя бы их зафиксировать.

«Раскладываем на составляющие квадратный метр, — так кратко обрисовал эту работу Сергей Пахомов. — Но учитывая, что в самой стройке квадратный метр – это не более половины (остальное цена земельных участков, цена подключения коммуникаций и т.д.), то мы должны использовать не только прямую бюджетную поддержку».

«Наша позиция: обойтись без льготной ипотеки можно будет только в том случае, если мы найдем адекватный механизм, заменяющий ее, который позволит людям продолжать приобретать квартиры и для улучшения жилищных условий, и для инвестирования», — добавил он.

Депутат пояснил, что означает поручение главы государства строителям: «не строить ежегодно 120 миллионов квадратных метров жилья, а ежегодно улучшать условия 5 миллионов семей». «Улучшается ли ежегодно жизнь пяти миллионов семей или это отчасти превратилось в инвестицию? — обратился он к участвовавшим в конференции девелоперам. — Вы лучше меня знаете ответ на этот вопрос».

Будущее, в том числе за изменением формулы взаимодействия бизнеса и власти в сфере строительства, убежден парламентарий: «Время, когда девелопер командует властью, потихонечку уходит». Для обеспечения людей жильем и поддержки строительной отрасли будет использоваться не льготная ипотека, а другие механизмы.

«Что это может быть? Вопросы государственно-частного партнерства на этом рынке недостаточно хорошо проработаны, — признал Сергей Пахомов. — Мы собираемся поговорить с крупными застройщиками и представителями банков о том, чем можно заменить сегодня льготную ипотеку, чтобы это работало дальше».

Перспектива не за строительством жилья на продажу, а за программами аренды жилья, считает депутат. «И молодежь сегодня не очень хочет привязываться к жилью, = заявил Пахомов. — Не в смысле «никто не хочет иметь собственную квартиру в Москве», но в целом такого гигантского желания иметь в собственности жилье сегодня нет. Повторю, перспективное направление – это арендное жилье. Да, там пока есть куча вопросов, экономика там не очень, но все равно в эту сторону надо смотреть».

АВТОР: Мосдольщик.РФ
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Мосдольщик.рф

Подписывайтесь на нас:


13.11.2023 18:00

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом П.Г. Франк» (20-я линия В.О., 13) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


Участок по 20-й линии Васильевского острова от дома № 9 до дома № 17 в конце XVIII – начале XIX веков представлял собой обширное владение князя Фёдора Михайловича Вяземского, которое использовалось под пашни, сенокосы, встречались лишь отдельные деревянные дома в один этаж.

С 1820-х годов началось разделение участка, и к 1880-1890-м годам участок № 13 с небольшими деревянными строениями уже принадлежал купцу 2-й гильдии Е.Х. Бубликову. Тут же, в семье отца, жил молодой живописец-маринист Николай Евлампиевич Бубликов. В 1896 году он окончил Академию художеств со званием художника за пейзаж «Морской берег». Здесь он написал картины «Перед шквалом», «Перед грозой».

В 1903 году дом Бубликовых был продан представительнице купеческого рода Паулине Германовне Франк, для которой в 1904 году известный столичный зодчий граф Павел Юльевич Сюзор построил пятиэтажный доходный дом. Фасады здания архитектор выполнил в стиле поздней петербургской эклектики с элементами модерна.

Семья Франков относилась к числу крупных российских стеклопромышленников. Они владели несколькими заводами, акционерными обществами, а также отделочными и художественными мастерскими. Художественная мастерская находилась под опекой самой П.Г. Франк.

В построенном пятиэтажном доходном доме кроме квартир, сдаваемых внаём, зародилась прекрасная традиция – создавать «общежитие» для мастеров с уездных заводов Франков, приезжающих в столицу для производственных консультаций в главной конторе и в Горном институте.

Среди изделий мастерской – все существовавшие в том время виды декоративного остекления: мозаичные и живописные витражи, травление и гравирование по стеклу, а также комбинации этих техник. Мастера франковских заводов освоили и модную в начале ХХ века технику опалесцентного стекла «Тиффани», а также неоднородного, окрашенного в массе стекла, которое при варке получало нюансы переходных и смешанных тонов.

Во дворе работала стекольная фабрика торгового дома «М. Франк и Ко», а также мебельно-столярная фабрика А.Г. Васильева.

Среди жителей дома с 1920 по 1962 годы – первооткрыватель Балхашского меднорудного месторождения и других уникальных сырьевых источников страны Михаил Петрович Русаков.

Фасад здания симметричный, в уровне подвального этажа облицован колотым гранитом, в уровне первых двух этажей обработан ленточным рустом. Декорирован тремя аттиками. Края лицевого фасада акцентированы трёхэтажными эркерами.

В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.

***

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом П.Г. Франк» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: