Ленобласть меняет пропорцию ввода жилья
Стройкомплекс Ленинградской области намерен повторить результат 2022 года и ввести в эксплуатацию не менее 3,96 миллиона м2 жилья.
«Настроены ввести не меньше, но в другой пропорции. За счет большого объема строительства по программе расселения аварийного жилья и за счет завершения проблемных объектов нарастим объем ввода в многоквартирных домах до 1,6 миллиона м2 и рассчитываем, что около 2,4 миллиона м2 покажем в ИЖС. И, конечно, наращиваем градостроительный потенциал в южных территориях», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский на практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Сегодня Ленинградская область работает над тем, чтобы активнее развивать территории вне границ агломерации. Одна из важных новелл: при создании зон ИЖС проектировщики градостроительных документов обязаны планировать социальную, дорожную и инженерную инфраструктуру.
«Конечно, прежде всего наша работа касается развития дорожной сети. Для хорошего развития экономики крайне важно транспортное сообщение, поэтому так интенсивно прорабатываются проекты КАД-2 и развития широтных транспортных магистралей. Совсем недавно открывали мост в Подпорожье и реконструированную четырехполосную трассу в Лужском районе, за счет которых сегодня значительно увеличивается скорость потока. Но самое важное, что именно вдали от Петербурга люди не будут испытывать таких трудностей с маятниковой миграцией, потому что Ленинградская область не отстает по наращиванию производственных мощностей. Мы всегда в первых пятерках. Я иногда могу наблюдать развитие региона с вертолета, и какое количество производств мы открываем — впечатляет», — отметил Евгений Барановский.
В Крюкове построят жилой дом по программе реновации. Мосгосстройнадзор уже выдал необходимое разрешение.
«В Зеленограде на месте ветхой жилой застройки возведут три корпуса переменной этажности общей площадью 60,7 тысячи квадратных метров. В соответствии с проектом здесь появится 580 квартир для жителей округа, восемь из них предназначены для маломобильных граждан», — рассказал председатель ведомства Игорь Войстратенко.
Новостройка будет находиться по адресу: Заводская улица, дом 8. Первый и третий корпуса объединят в шестисекционный блок в форме буквы «г». Второй, двухсекционный, возведут отдельно. Фасады корпусов отделают крупными керамогранитными плитами.
Новостройка рассчитана на 118 однокомнатных, 311 двухкомнатных и 151 трехкомнатную квартиру. Готовая отделка будет соответствовать стандартам программы реновации. Для жильцов с ограниченными возможностями здоровья выделят две однокомнатные квартиры во втором корпусе, а также три двухкомнатные и три трехкомнатные — в третьем. В них расширят дверные проемы и холлы, а в санузлах сделают специальные поручни.
На первых этажах обустроят место консьержа и колясочную. Здесь же расположатся помещения общественного назначения и центр информирования по переселению. Специалисты также установят лифты грузоподъемностью 400, 630 и 1000 килограммов. В первом и третьем корпусах их будет 14, во втором — шесть.
Дом оснастят пожарной и охранно-тревожной сигнализациями, системами оповещения и управления эвакуацией, видеонаблюдения и автоматизации инженерного оборудования. На путях эвакуации в лифтовых холлах оборудуют зоны безопасности.
Около дома обустроят проезды, тротуары и пешеходные дорожки, по которым будет удобно перемещаться на кресле-коляске. Также сделают открытую автостоянку на 42 места, 18 из них будут предназначены для маломобильных жильцов. Кроме того, оборудуют детские и спортивные площадки, установят фонари. На территории более трех тысяч квадратных метров высадят деревья и свыше 600 кустарников, разобьют газон площадью около 2,8 тысячи квадратных метров.
По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах, возводимых по программе реновации. В рамках индивидуальной программы проверок инспекторы комитета будут проводить надзорные мероприятия на всех этапах строительства. К ним привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для оценки соответствия материалов и конструкций требованиям проекта.