Реконструкция Теплых торговых рядов в Москве завершится к 2012 г.

11.01.2009 17:46

Реконструкция столичного памятника архитектуры – Теплых торговых рядов на Ильинке – переносится на несколько лет, и будет завершена к 2012 г. Еще 2004 г. столичные власти приняли решение реконструировать памятник, и создать там гостиничный комплекс площадью около 20 тысяч кв. метров. Этот проект предполагалось реализовать до конца 2007 г. Однако из-за изменения правил градостроительной деятельности, а также появления дополнительного объема противоаварийных и реставрационных работ, срок реконструкции зданий был продлен до конца 2011 г., передает ИА Интерфакс.

Объемы реконструируемых объектов останутся прежними – на участке 0,41 га появится гостиница общей площадью почти 20 тысяч кв. м, на 180 номеров и с подземным паркингом на 34 места. После проведения всех работ, инвестору-застройщику – ЗАО «Интеко» – будут переданы в собственность 100% построенных площадей, при условии выплаты городу компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере 267,2 млн. рублей.

Как сообщил ранее глава Москомнаследия Валерий Шевчук, в 2004 г. компания совместно с Москомнаследием приступила к осуществлению ремонтно-реставрационных работ по сохранению зданий Теплых торговых рядов, являющихся памятниками культурного наследия. Проектом предусмотрен разбор аварийных строений и их воссоздание из тех же материалов. Помимо пятизвездочной гостиницы, в помещениях комплекса расположится музей, в котором выставят археологические экспонаты, найденные во время строительных работ.

Подписывайтесь на нас:

Утверждение ПЗЗ Петербурга может быть отложено из-за положений Закона о границах зон охраны
11.01.2009 16:24

Закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия», принятый ЗакСом Санкт-Петербурга 24 декабря 2008 г., содержит положения, фактически не позволяющее строительство каких-либо высотных строений даже на значительном расстоянии от исторического центра города. Это позволяет реализовать около 80% проектов высотных доминант, согласованных Комитетом по градостроительству и архитектуре в ходе разработки графической части Закона «О Правилах землепользования и застройки». Как рассказал корреспонденту АСН-инфо заместитель председателя КГХ ЗакС Сергей Малков, этот вопрос был поднят на заседании рабочей группы по проверке влияния высотных доминант на исторические панорамы города.

Подпункт «в» пункта 2.3.2 раздела 2 «Исторически ценные градоформирующие объекты в зонах охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга» Приложения №1 к Режимам использования земель Закона «О границах зон охраны» гласит: "Охраняются панорамы кругового обзора с галереи верхнего яруса колоннад Исаакиевского собора; моста Лейтенанта Шмидта; Дворцового моста; Троицкого моста. Охраняются сочетания ценных компонентов городского ландшафта с акцентами и доминантами, зрительно четко воспринимаемые на фоне неба в пределах видимости 6 км. Объекты дальних планов, расположенные за пределами видимости 6 км, не должны снижать композиционную роль компонентов ближних планов».

По словам С.Малкова, на заседании рабочей группы вице-губернатор Александр Вахмистров назвал это положение уже принятого закона «полным бредом» и рекомендовал рабочей группе при оценке влияния проектируемых высотных доминант на исторические панорамы не принимать его во внимание: «Мало ли что видно с колоннады Исаакия! Видны, например, гаражи во дворах. А они разве украшают исторические панорамы?».

По мнению С.Малкова, необходима поправка в только что принятый закон «О границах зон охраны», которая теперь может быть внесена только специальным законом. Она также потребует согласования в Росохранкультуре. Между тем, до ее принятия результаты оценки влияния высотных доминант на исторические панорамы, полученные рабочей группой и подготовленные для рассмотрения Комиссией по землепользованию и застройке, будут не вполне легитимны и в большей части могут быть оспорены в судебном порядке, отмечает С.Малков. В связи с этим депутат полагает, что принять закон «О ПЗЗ» до конца января не удастся.

Директор Центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов, комментируя законодательную коллизию по просьбе корреспондента АСН-инфо, не согласился с мнением С.Малкова. Он напомнил о том, что само отображение на картах закона «О ПЗЗ» высотных доминант в виде точек не соответствует Градостроительному кодексу РФ, на что уже обратила внимание Прокуратура Санкт-Петербурга. Таким образом, по мнению А.Карпова, внесения вышеназванной поправки будет недостаточно для возвращения проекта закона «О ПЗЗ» в правовое поле.

Подписывайтесь на нас: