Инвестиции в экономику Новгородской области в январе-ноябре 2008 г. достигли 22,7 млрд. рублей

11.01.2009 17:34

В январе-ноябре 2008 года объем инвестиций в основной капитал производственной и социальной сферы области составил 22,7 млрд. рублей, что выше уровня января-ноября 2007 года на 6,1%. В реальном секторе экономики области реализуется 61 инвестиционный проект с общим объемом инвестиций по каждому проекту более 50 млн. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.

Крупные проекты, находящиеся в инвестиционной фазе:

Проект

Организация

Объем инвестиций (млрд. рублей)

Строительство завода по производству МДФ плит

ООО «Флайдерер МДФ» (Польша, Швейцария)

5,2

Реконструкция предприятия и расширение мощностей с целью увеличения выработки электроэнергии и теплоэнергии

Главное управление ОАО «ТКГ-2» по Новгородской области (Россия)

4,3

Строительство второго пускового комплекса лесоперерабатывающего завода

ООО «Сетново», (Финляндия)

2,4

Строительство птицеводческого комплекса

ООО «Белгранкорм - Великий Новгород» (Россия)

2,2

Строительство свинокомплекса

ЗАО «Калита» (Россия)

1,5

Строительство установки по производству карбамида

ОАО «Акрон» (Россия, Кипр)

1,2

Реконструкция цеха метанола

ОАО «Акрон» (Россия, Кипр)

1,1

Организация производства клееного бруса

ИМР Нордик ЛимТрэ» (Кипр)

1,2

Модернизация птицефабрики

ООО «Птицефабрика «Новгородская» (Россия)

1,1

Строительство птицефабрики

ООО «Птицефабрика «Валдайская» (Россия)

0,8

Создание центра логистики и переработки сельскохозяйственной продукции

ООО «Логистический центр «Великая гора» (Китай)

0,8

Основной объем инвестиций традиционно направлен в обрабатывающие производства: обработка древесины, производство пищевых продуктов. Наибольший объем инвестиций поступил из Финляндии, Польши, Германии, Швейцарии, Дании.

В январе-ноябре 2008 г. ввод жилья в целом по области составил 166 тысяч кв. м – 118,9% к уровню аналогичного периода 2007 г, в том числе индивидуальными застройщиками –62,3 тысячи кв. м (108,7%).

Эксперты: Вторичный рынок офисных площадей в Москве может вырасти в 2009 г. в 3 раза
24.12.2008 18:14

Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может вырасти в 3 раза из-за последствий мирового финансового кризиса, передает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Knight Frank относительно перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы.

Для подобного увеличения существует две предпосылки. Площади на рынок будут поступать в результате разрыва договоров аренды, подписанных в течение последних 6 месяцев. В таких сделках арендатор не успел понести значительных затрат на отделку помещений и/или переехать в новый офис. Основные случаи расторжения договоров аренды ожидаются в сделках с большими (от 5 тысяч кв. м) площадями; с высокими ставками аренды; с инвестиционными компаниями и банками.

Кроме того, предложение может существенно увеличиться за счет субаренды помещений. Основная часть предложений по субаренде приходится на бизнес-центры класса А. В 2007 г. 28% сделок с офисными площадями в классе А пришлось на финансовые и консалтинговые компании. Сегодня часть поглощенных тогда площадей выходит на вторичный рынок (в виде готовых к въезду помещений в действующих бизнес-центрах), аналогичная ситуация со сделками, заключенными ранее. Арендованные в 2008 г. площади пока на рынок субаренды не поступают.

Уровень вакантных помещений в Москве вырос и ожидается, что в I-II квартале 2009 г. может составить от 10 до 15%, в том числе, и за счет существенного увеличения предложений по субаренде. Существенный рост рынка субаренды приведет к обострению конкуренции между предложениями на первичном рынке и вторичном рынке. Здесь в выигрышном положении оказываются потенциальные арендаторы, которые смогут подобрать подходящие помещения с готовой отделкой по приемлемой цене.

В I полугодии 2009 г. рынок качественных офисных площадей пополнится вторичным предложением объемом более 100 тысяч кв. м: объем рынка субаренды в этот период может составить около 150 тысяч кв. м.