Школа в ЖК «Восточное Бутово» в Ленинском округе готова почти на 70%

09.11.2023 12:30

Школа на 1 тыс. 500 мест в ЖК «Восточное Бутово» Ленинского городского округа готова почти на 70%.

Девелопер проекта Компания «ПИК» возводит объект в рамках проекта комплексного развития территорий за счет внебюджетных источников финансирования, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

«ЖК "Восточное Бутово" — это микрорайон Ленинского городского округа, в котором проживает свыше 30 тысяч человек. Всего ключи от квартиры здесь получили более 10 тыс. семей. На территории жилого комплекса работают 5 детских садов для 1 тыс. 255 малышей, школа на 1 375 мест и поликлиника на 100 посещений в смену. В 2024 году планируется достроить и открыть школу на 1тыс. 500 мест», - говорится в сообщении.

На данный момент строительная готовность объекта составляет 68%. Ведутся строительно-монтажные работы: устройство кровли, кладка внутренних и наружных стен, покраска металлоконструкций, монтаж оконных конструкций, устройство фасадов.

Параллельно осуществляется монтаж внутренних инженерных систем — водоснабжения, электрооборудования и освещения, нагревательно-охлаждающих систем, сетей связи, выполнен пуск тепла в индивидуальный тепловой пункт. На объекте производятся штукатурные работы, шпаклевка стен и потолков, стяжка пола.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, БУТОВО, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ШКОЛА, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК

На месте авторынка в Купчино построят дом и апарт–отель
07.11.2023 12:00

Bau City Development собирается построить на месте авторынка Best на углу улиц Фучика и Пражской жилой дом и апарт–отель.

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга проводит общественные обсуждения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка на ул. Фучика, 17. Участок расположен в зоне общественно–деловой застройки. ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" просит разрешить там многоэтажную жилую застройку.
Согласно материалам обсуждений, инвестор собирается построить на территории общей площадью 1,5 га жилой дом и гостиницу (условно разрешённый вид использования не может превышать 50% территории застройки).
Площадь дома составит 20,9 тыс. м2 (жилая площадь — 12,3 тыс. м2), гостиницы — 23,7 тыс. м2. Рядом будет расположен многоярусный паркинг на 159 машино–мест. Кроме того, инвестор обещает построить на соседних участках два детских сада — на 260 и 140 мест.
ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" создано в сентябре 2020 года компанией "Бау Сити" (ГК Bau City Development), которая в равных долях принадлежит Кириллу Сиволобову и Евгению Удальцову. На сайте Bau City говорится, что новый проект на пересечении улиц Фучика и Пражской включает в себя квартиры бизнес–класса, гостиницу и жилые апартаменты.
Основной земельный участок будущего строительства принадлежал ООО "Бест", управляющему одноимённым авторынком, работающим там сейчас. Компания продала его в 2018 году ООО "Бау Сити". В мае 2023 года собственниками земли стали владельцы паёв ЗПИФ "Футурист".
Жилая функция сейчас приносит наибольшую прибыль девелоперам. А квартиры на ул. Фучика будут востребованы, уверены эксперты.
"Относительно высокого спроса на гостиницу или апартаменты есть сомнение, — считает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Надо брать” Екатерина Шмидт. — Рядом уже построен и сдан апарт–отель Valo с большим и разнообразным номерным фондом. В нём более 3 тыс. апартаментов. Мы знаем, что там высокая внутренняя конкуренция".
Однако руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает концепцию апарт–отеля интересной.
"Благодаря небольшой площади инвестор сможет продавать студии и небольшие квартиры по высоким ценам", — говорит он.
Среди преимуществ территории, на которой запланировано строительство, в NF Group называют пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей. Среди недостатков — наличие в квартале авторынка и автосервисов.
"В настоящее время на первичном рынке жилья локации предложение отсутствует", — отмечают в NF Group.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, КУПЧИНО, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NF GROUP