Старинную деревянную дачу в Лисьем Носу приспособят под ресторан


09.11.2023 11:30

Основатель BS Art Development Group Александр Басалыгин купил здание с участком на Приморском шоссе, 62, на торгах Российского аукционного дома в конце октября.
За дореволюционную деревянную дачу площадью 183,2 м2 (площадь участка — 414 м2) он предложил 6,12 млн рублей при начальной цене 3,4 млн. После реставрации бизнесмен планирует открыть здесь ресторан.
"Это очень красивый дом, он очень заметный и удачно расположен с точки зрения трафика. Идея — восстановить памятник деревянного зодчества за вменяемые деньги, реализовать там проект по типу того, что сделала Ginza с дачей Вырубова: после реставрации там работает ресторан. Если нам удастся согласовать появление там веранды, то общая площадь получится порядка 400–500 м2. Очень хочется реализовать проект за адекватные деньги, с бюджетом до 100 тыс. рублей за 1 м2, чтобы на своём примере доказать, что бизнес может работать с такими объектами", — рассказал Александр Басалыгин.
Его компания BS Art Development Group управляет креативными проектами, самый крупный из которых — реставрация особняка Брюллова на Кадетской линии Васильевского острова, где до конца следующего года планируется открыть креативное пространство.
Здание в Лисьем Носу было построено в 1899 году, в 1966–м оно прошло капремонт, в 2015–м было признано аварийным, в 2019–м его признали вновь выявленным объектом культурного наследия.
"В Курортном районе очень много дореволюционных дач, которые сейчас по сути доживают последние годы, поскольку пребывают в очень плохом состоянии", — говорит Александр Басалыгин, отмечая, что реставрация деревянных памятников — дорогостоящий и сложный процесс.
"Деревянные объекты культурного наследия пользуются меньшим спросом у инвесторов, нежели объекты из кирпича. Для многих стоп–фактором является состояние конструктива деревянных строений и последующие сложности, связанные с их восстановлением. Тем не менее даже на объекты в аварийном состоянии есть спрос и покупатели. Пример — дача Месмахера в Шуваловском парке, которая много лет разрушалась. Нам удалось на торгах найти инвестора, который сейчас активно занимается восстановлением объекта", — говорит заместитель руководителя департамента РАД Дарья Гончарова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: kanoner.com



02.11.2023 18:00

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Д.Ш. Каценеленбогена» (Гаванская ул., д. 2/97) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


Вблизи Галерной гавани для обеспечения её функционирования было основано небольшое селение, которое получило наименование Матросская слобода.

Изначально застройка этой территории была деревянная малоэтажная, располагалась по обеим сторонам Глухого протока (в 1859 году переименованного в Шкиперский), вдоль прямоугольных улиц, проложенных перпендикулярно Большому проспекту.

К началу XIX века в слободе стали селиться преимущественно разночинцы и мещане. В этот период вдоль Перекрёстной (ныне – Опочинина) и Офицерской (ныне – Гаванская) улиц располагались жилые деревянные дома с хозяйственными надворными строениями, огородами и садами.

Во второй половине XIX века участок под номером 784 сменил нескольких владельцев, пока в 1908 году его не приобрёл дантист Арон-Давид Шеймович Каценеленбоген. Постройку в том же году «каменного шестиэтажного лицевого дома» новый собственник доверил своему сыну – архитектору, гражданскому инженеру, одному из учредителей Ленинградского общества архитекторов Николаю Давидовичу Каценеленбогену.

Лицевые фасады здания решены в стиле модерн. Цоколь облицован известняковыми плитами.

Значительную ценность для исследователей представляет подлинное архитектурное и декоративно-художественное решение фасадов и интерьеров начала XX века, соответствующее замыслу автора и сохранившееся до настоящего времени с минимальными изменениями. Главным объёмным акцентом являются высокие гранёные эркеры, завершающиеся фигурными аттиковыми стенками. Особое значение для облика дома имеет угловой эркер.

В подоконном пространстве гранёных эркеров в уровне шестого этажа и в основании башни углового эркера располагаются прямоугольные филёнки с вертикальной порезкой. Эркер над воротным проёмом декорирован стилизованной композицией в виде рустованного круга с уплощенной розеткой в центре.

Сразу после постройки в доме № 2 по Гаванской улице по прошению Степана Михайловича Санникова от 1909 года был открыт салон-синематограф, который, в силу общей стилистики района, получил название «Маяк». Просуществовал этот кинотеатр, по разным сведениям, почти до середины 20-х годов.

В 1909 году владельцем участка с домом в Васильевской части Гаванского участка становится потомственный почётный гражданин Эрнест Эрнестович Арнгольд, который владел домом вплоть до 1911 года.

С 1999 года на первом этаже дома Д.Ш. Каценеленбогена располагалась редакция и студия первого канала ночного вещания в Санкт‑Петербурге «Синие страницы». Первым героем «Синих страниц» стал А. Собчак.

В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.

***

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Д.Ш. Каценеленбогена» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга